Haus zum Verkauf €345.000
21524 Herzogtum Lauenburg - Brunstorf

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Von Privat: Moderne Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Feldblick

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße in kinderfreundlicher, grüner Umgebung von Brunstorf. Die Gemeinde Brunstorf liegt an der Bundesstraße B207 zwischen Schwarzenbek und Dassendorf.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 24 Hamburg-Berlin und A 25 Hamburg-Geesthacht. Über die Bahnhöfe von Schwarzenbek und Aumühle hat man zudem die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Das nur ca. 4 Kilometer entfernte Schwarzenbek bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und einen Sportverein. Auch das Zentrum von Hamburg-Bergedorf ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2001 als Massivhaus gebaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Um das Haus herum erstreckt sich eine sehr große Terrasse, auf der man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Der Blick geht über das angrenzende Feld und den Garten. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen, hell gefliesten Flur. Von hier aus gelangt man in das ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern und hellem Laminatboden ausgestattet ist.

Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit Einbauschränken in heller Buchenholz-Optik sowie Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Hervorzuheben ist der große Hauswirtschaftsraum, der sowohl mit der Küche verbunden ist als auch über einen Zugang zum Garten verfügt. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik, u.a. die Gasheiztherme der Firma Junkers.

Das hell geflieste Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Daneben schließt sich ein Abstellraum an, der derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.

Über eine massive offene Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen den Bewohnern zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere der beiden Zimmer ist teilbar.

Das 2013 komplett sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Vollbad sowie eine komfortable Fußbodenerwärmung.

Über die massive Buchenholz-Treppe geht es in den ausgebauten Spitzboden. Das Dachstudio kann als Schlafzimmer, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden. Das Highlight ist das große Fenster im Giebeldreieck.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer. In der Straße befindet sich ein Glasfaserkabel, das für einen High-Speed-Internetanschluss genutzt werden kann. Telekom Vectoring ist bereits vorhanden.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Haus im Top-Zustand, neuwertig
- Feldrandlage
- Innenausstattung modern, hell und freundlich
- Großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang
- Zwei KFZ-Stellplätze
- Praktisches Gartenhaus

Verkauf von privat. Es fällt keine Maklercourtage an.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 345.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 390m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81034