3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
IPA - Tolle Dachgeschoß-Eigentumswohnung in traumhafter Lage am Lucherberger See !
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Lucherberg, in dem Ortsteil von Inden im Kreis Düren.
Das neue Zentrum der Gemeinde Inden ist ca. 1 km entfernte Inden/Altdorf.
Das 10-Familienhaus hat eine Traumlage und zwar liegt es am südöstlichen Ortsrand der Lucherberger See.
Zwischen dem Stadtteilen Lucherberg und Lamersdorf fließt der südwestlich verlaufende Wehebach in die Inde. Am südlichen Ortsausgang liegt die Waagmühle.
Die nächste Anschlussstelle ist Langerwehe auf der A 4.
Der nächste Bahnhof ist in ca. 2 km entfernten Langerwehe, an der Strecke Köln-Düren-Aachen.
Mehrere Buslinien verbinden Lucherberg mit Frenz, Lamersdorf, Inden/Altdorf, Schophoven, Merken, Luchem und Langerwehe.
Objektbeschreibung:
Sie möchten eine Anlageimmobilie kaufen?
Am besten, eine Wohnung, die leicht, gut und schnell zu vermieten ist.
Die im Angebot stehende Dachgeschoß-Eigentumswohnung ist eine tolle Mietimmobilie, die kurzfristig vermietbar ist.
Eine Top Lage direkt am Lucherberger See !
- eine geräumige ca. 113 m² große Wohnung
- ein PKW-Stellplatz (gegen Aufpreis 7.000,--)
- ein Keller
- ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- monatliche Kaltmiete von mindestens 7,00 pro Quadratmeter und Stellplatzmiete 30,00 möglich
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung:
Das 10-Parteienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnung selbst ist auf der 2. Etage im Dachgeschoß und hat eine traumhafte Aussicht auf die Natur und das Lucherberger See.
Die 113 m² der Wohnung sind auf geräumige 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und zwei Dielen aufgeteilt. Ein Balkon, von dem man die tolle Aussicht bewundern kann, befindet sich am Wohn-Eßzimmer. Ein großer Speicher, direkt von der Wohnung erreichbar, bietet noch zusätzlich jede Menge Platz um diverse Sachen zu verstauen und kann ggfs. noch als Ausbaureserve dienen.
Die gut geschnittene Immobilie verfügt auch über eine gute Ausstattung wie z. B.
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- helle freundliche Räume
- Fliesen bzw. Laminat als Bodenbelag
- Einbauküche im Preis erhalten
Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (gegen Aufpreis von 7.000,-- ), direkt vor der Tür gehören mit zu der Immobilie.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sowie ein großer und gepflegter Garten, den man von Schlaf- und Kinderzimmer sehen kann, runden das Angebot ab.
In dem Hausgeld von 479,-- sind die Kosten für die Hausverwaltung, Heizung, Wasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gartenpflege , Versicherung und Rücklagen enthalten.
Lediglich der eigene Stromverbrauch und die Grundsteuer (123 vierteljährlich) kommen noch hinzu.
Sonstiges:
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113,34m²
Vermietbare Fläche: ca. 113,34m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BG1771
