3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ebhausen-Rotfelden
Lagebeschreibung:
Nahe des Ortsteils Rotfelden führt die Bundesstraße 463 entlang, diese ist eine Hauptschlagader des Verkehrs im nördlichen Schwarzwald. Somit hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 81 in die Landeshauptstadt nach Stuttgart und auch andere wichtige industrielle Standorte wie Böblingen oder Sindelfingen sind dadurch schnell zu erreichen. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine ca. 77m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Denkmalobjektes aus dem Ursprungsbaujahr 1788, welches im Jahre 1991 kernsaniert wurde. In der ersten Ebene finden sich das in zeitlosem Weiß geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist und ein Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Wohn-/ Esszimmer mit offen angrenzender Küche, welche bereits mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer und ein Ankleidezimmer/ Abstellraum sind von der Wohnebene über eine Treppe zu erreichen und wie auch die anderen Räume mit Laminat-Fussboden versehen. Ein Carport rundet das Angebot ab. Die Wohnung war langjährig für eine monatliche Kaltmiete von 548,-- zzgl. 220,-- Nebenkosten solide vermietet und eignet sich bei einer Neuvermietung daher auch ideal als Kapitalanlage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,02m²
Baujahr: 1788
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45200109-01957
