5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 150 m²
99092 Marbach

Das ländlich moderne Marbach zeichnet sich durch gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Natur und Stadt aus. Diese großzügige Eigentumswohnung mit Sondereigentum einer Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1995/96 neu errichtet wurde. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einem Spielplatz laden gemütliche Sitzecken im Grünen zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- / Essbereich mit einer Einbauküche, einem weiteren Zimmer sowie dem Sauna- & Baderäumlichkeit. Zusätzlich gibt es anliegende Räume die als Abstellbereich dienen. Die anliegenden Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen sind nicht mit in die Flächen eingerechnet. Die Nutzfläche von ca. 280 m² bietet neben weiteren vier großzügigen Zimmern, mehrere WC & Duschbereiche. Zurzeit ist die Immobilie räumlich getrennt und von zwei Eingängen begehbar. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2015 mit einem polierten Feinsteinfußboden versehen, sowie mit einer vollautomatischen Be- & Entlüftungsanlage ausgestattet. Weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über weitere Wasser- und Elektroanschlüsse, so dass diese jeweiligen Zimmer flexibel genutzt werden können. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden. Verwirklichen Sie Ihre Kombination von Beruf und Freizeit unter einem Dach und besichtigen Sie mit uns diese individuelle Wohn- / Gewerbeimmobilie.

- Besonderheiten: Klimaanlage, Sauna

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 89,00, Energieklasse: C Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.