Haus zum Verkauf €598.000 175 m²
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht - Hiermit präsentieren wir Ihnen ein im Jahre 2008 in Massivbauweise errichtetes Architektenhaus. Das Grundstück misst 775 m² und bietet durch die Ausrichtung und Aufteilung den idealen Rahmen zu Ihrer freien Entfaltung. Über eine großzügig gepflasterte Auffahrt (ca. 85 m²) gelangen Sie zu dem Haus. Auf dieser finden bis zu vier Pkws einen Außenstellplatz. Hinzu kommt eine im Winter beheizbare Garage mit einem separaten Weinabteil. Beim Betreten des Hauses werden Sie durch eine großzügige Diele mit einer freitragenden, handgefertigten Buchentreppe empfangen. Das Herz des Hauses bildet der großzügige und durch viele bodentiefe Fensterelemente äußerst helle Wohn-/Essbereich (60 m²). Die Küche ist mit einer weißen geschmackvollen Einbauküche ausgestattet - hier wird das Kochen zum Genuss. Direkt neben der Küche befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum, welcher die Gaszentralheizung beherbergt und Platz für u.A. Vorräte, Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses empfängt Sie eine helle Galerie. Durch die zwei großen Dachgauben und durch den hohen Kniestock sind auch die oberen Räumlichkeiten besonders großzügig (ca. 21 m² pro Raum), hell und einladend. Hier werden Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad geboten, welches ca. 14 m² misst und über eine Eckbadewanne mit Whirlpool, Dusche und WC verfügt. Aus den Fenstern des Obergeschosses genießen Sie teilweise einen Blick bis nach Travemünde mit den vorbei fahrenden Schiffen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve von ca. 60 m². Hier könnte ein Studio entstehen. Der Garten ist schön angelegt, eine großzügig gestaltete Sonnenterrasse (ca. 40 m²) garantiert Ihnen Sonne von morgens bis abends und lädt zum Verweilen ein. Durch einen Sichtschutz ist diese nicht einsehbar. Ein Markise spendet hier bei Bedarf den nötigen Schatten. Eine weitere gemütliche Frühstücksterrasse finden Sie hinter dem Haus vor, sowie eine dritte vor dem Haus. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Mobiliar. Das Haus ist rundherum über gepflasterte Wege gegehbar, welche in Granit eingefasst sind. Eingefasst ist das Grundstück durch Zäune sowie eine ca. 30 m lange Feldsteinmauer, die in den Sommermonaten durch die dort befindliche Hecke keinen Einblick in den Garten freigibt - Wohlfühlen garantiert in Ihrer ganz persönlichen grünen Idylle. ***Die Eigentümer verkaufen unter der Vorgabe, das Haus anschließend für ein paar Jahre zurückzumieten/zu bewohnen. Weitere Details gerne bei telefonischer Rücksprache.*** Sie sind neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses großzügige, neuwertige und äußerst ansprechende Haus bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Auf einen Blick: - massives Architektenhaus Baujahr 2008 - 175 m² Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) - 775 m² Grundstück - Außenrollläden an allen Fensterelementen - praktisches Gäste-WC - großzügiger Hauswirtschaftsraum - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) - handgefertigte, freitragende Buchentreppe - alle Fenster mit innenliegenden Sprossen (Kunststoff weiß, doppelverglast) - beheizbare Garage mit Fenster und angelegtem Weinabteil - weitere Außenstellplätze auf der großzügig gepflasterten Auffahrt - schöne Grundstücksanlegung - drei Terrassen (Markise) - Gartenhaus - Bodenbeläge: Diele: Granitboden Wohn-/Esszimmer: Parkett Küche und Hauswirtschaftsraum: gefliest Vollbad und Gäste-WC: Fliesen Schlafzimmer: Laminat/Fliesen
Pötenitz ist ein Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und reicht im Norden bis an die Lübecker Bucht heran und bildet hier den westlichsten Strand- und Uferanteil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee. Eingerahmt von der Ostsee (900 m) mit dem Küstenradwanderweg und schönsten Naturlandschaften wie die Pötenitzer Wiek mit anschließendem Dassower See lässt es sich in Pötenitz ruhig, ja nahezu idyllisch, an einem stadtnahen Wohnstandort leben. So ist die Hansestadt Lübeck in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Lübecker Altstadt bietet in historischer Umgebung zahlreiche Restaurants und Kneipen, sowie eine Vielzahl attraktiver Geschäfte und ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Auch das altehrwürdige Ostseebad Travemünde ist nur wenige Kilometer entfernt. Der aufstrebende Priwall mit dem Bauprojekt Waterfront und der Fertigstellung eines Edeka-Marktes lässt die Infrastruktur weiter wachsen und befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ein Blick nach Osten ermöglicht Ihnen weitere attraktive Perspektiven, wie z.B. Wismar oder auch die Landeshauptstadt Schwerin. Der recht kurze Weg von nicht einmal 60 Minuten zur Metropolregion Hamburg, ist eine weitere Annehmlichkeit dieses Standorts. Die wichtigste Straßenverbindung für den Ort stellt die Kreisstraße 45 dar. Durch sie ist Pötenitz mit dem Priwall im Nordwesten und der Stadt Dassow im Südosten verbunden, die weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Dassow wie Penny, Norma mit Metzger und Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 7 km entfernten Schönberg zu finden (Aldi, Lidl, Hundenetto Rewe). Ärzte gibt es in Dassow, Travemünde (2,5 km) Schönberg sowie in Travemünde die Sana-Klinik. Apotheken finden Sie in Dassow, Schönberg sowie im 2,5 km entfernten Travemünde. Schulen befinden sich in Dassow, Schönberg (Gymnasium) sowie im nahen Travemünde.
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