4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 93 m²
10557 Berlin

Diese Wohnung teilte sich ursprünglich in zwei Einheiten auf, die nach dem Kauf zusammengelegt wurden. Hierdurch entstand eine geräumige Wohnfläche von ca. 93 m². Diese er-strecken sich über insgesamt drei Zimmer plus ein Durchgangszimmer, das als Arbeitsplatz genutzt werden könnte. Ein großzügiges Duschbad und ein Wannenbad, beide mit Fenster, bieten angenehmen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche der Marke Bulthaup. Vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer, besteht jeweils Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, da es zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Aufgrund der Wohnungszusammenlegung sind zwei Kellerabteile vorhanden, sodass ausreichend Stauraum besteht. Ausstattung: - Teppichboden, Fliesen in Bädern - doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bulthaup Einbauküche - großzügiges Duschbad - weiteres Wannenbad - zwei Balkone mit Westausrichtung - neue Markise am Balkon vom Wohnzimmer - Aufzug - zwei Kellerabteile - Außenstellplatz auf dem Hof

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten. Mit ihrer Nähe zur Spree bietet sie viele Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Die zentrale und dennoch ruhige sowie grüne Lage macht diese Gegend zu einem Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber und auch Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Das Schloss Bellevue, Schloss Charlottenburg mit seinem angrenzenden Park, die Siegessäule, der Carl-von-Ossietzky-Park und auch das Regierungsviertel sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Bellevue ermöglicht eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West zum Ku’damm als auch in die Stadtmitte. Die Buslinien 245 und TXL fahren direkt auf der Straße Alt-Moabit und bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof (S3, S5, S7, S75 sowie U55). Mit diesen Bahnlinien erreichen Sie schnell alle Teile Berlins, wie z.B. die Bahnhöfe Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Zoologischer Garten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 111,00, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.