3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 69 m²
47669 Wachtendonk

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1995 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 69,65 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und anteiliger Balkonfläche. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum zur Wohnung und ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw- Stellplatz. Den Grundriss entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauzeichnungen.

• Fenster: Weiße Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen • Heizung: Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist für das Gesamtgebäude einen Energieverbrauchskennwert von 101,1 kWh/(m² a) aus. Die Heizkosten für die Wohnung betrugen in 2018 ca. € 350,- inkl. Heiznebenkosten • Sanitäre Ausstattung: Bad mit Dusche, Wanne, Hänge-WC und Waschbecken. Farbe der Einrichtungsgegen-stände weiß. Die Wände sind umlaufend deckenhoch und der Boden komplett mit weißmelierten Fliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. • Bodenbeläge: Helle Fliesen in Wohnzimmer, Küche und Diele. Der Balkon ist mit rotbraunen Spaltfliesen ausgelegt, diese sind erneuerungsbedürftig. • Innentüren: Helle Eichetüren • Gemeinschaftliche Räumlichkeiten: Wasch- und Trockenkeller, Müllabstellplatz und Fahrradkeller

Sehr zentral im Herzen von Wachtendonk gelegen.

• Mietpreis: Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von monatlich € 450,- inkl. Pkw-Stellplatz und zzgl. Nebenkosten vermietet. • Hausgeld: Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Hausgeld betragen zurzeit € 160,-. Darin enthalten sind € 28,89 für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Nebenkosten, außer dem Strom und der Grundsteuer. • Instandhaltungsrücklage: Die Instandsetzungsrücklage für das Gesamtobjekt betrug zum 31.12.18 ca. € 4.145,- wovon auf die hier angebotene Wohnung ca. € 665,- entfallen. Eine separate Vergütung hierfür ist nicht zu entrichten.