2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.800 60 m²
Charlottenstraße 79, 09126 Chemnitz, Gablenz

Zum Verkauf steht eine freundliche, vollständig renovierte Wohnung im Dachgeschoss ohne Maklergebühr. Die Wohnung diente der Eigennutzung, ist nicht vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden. Das nur ein knappes Jahr unter der Woche als Dienstwohnung genutzte Appartment verfügt über eine perfekte, gleichmäßige Raumaufteilung: Die beiden hellen, nach Süden gelegenen Zimmer (gut 14m² und ca. 13m²) sowie Küche (knapp 14m²) und Bad (ca. 11m²) bieten angenehme Flexibilität für Möblierung und Nutzung. Die typischen Schrägen einer Dachgeschosswohnung betreffen nur eine Ecke im Bad und das Schlafzimmer (nutzbar als Stellfläche des Bettes). Küche und Wohnzimmer sind frei von Schrägen. Besonders im Sommer bietet die Wohnung Wohlfühlqualität, da sie über einen quadratischen, gut nutzbaren Balkon verfügt, welcher Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglicht. Alternativ können Sie sich auch im Gemeinschaftsgarten inklusive Grillplatz an der frischen Luft aufhalten. Eine nagelneue Küchenzeile mit Edelstahlverblendung, Geschirrspüler, Induktionsherd, massiven Keramikwaschbecken und Birkenholzarbeitsplatte sowie ein großer Abstellraum auf halben Treppenhaus zwischen 3. und 4. Stock, in den bequem drei Fahrräder passen würden, sowie ein sehr großer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das unter Denkmalschutz stehende, sehr gepflegte Haus wurde 1999 saniert und verfügt bspw. über energiesparende Thermofenster sowie eine zentrale Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde Ende 2017 komplett neu ausgestattet und nur wenige Monate als Zweitwohnsitz genutzt. Die neuwertige Küchenzeile mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Waschbecken ist ebenso wie ein Einbauwandschrank im Schlafzimmer im Kaufpreis inbegriffen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im östlichen Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrtzeit von der Haustür ins Zentrum beträgt mit dem Auto ca. 5 Min., mit der Straßenbahnlinie 5 ca. 10 Min. und in etwa ebenso lange mit dem Fahrrad. Etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich mit dem Zeisigwald das größte Chemnizter Naherholungsgebiet, welches sich perfekt für Spaziergänge mit oder ohne Hund sowie zum Joggen eignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Weitere Details und Belege gerne bei konkretem Interesse per E-Mail.