Haus zum Verkauf €639.000 137 m²
22926 Ahrensburg

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und Gaube aus dem Jahre 1979. Es wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämmung, einem Vollkeller und einer Garage errichtet.

Das Haus und der Garten wurden von den Eigentümern im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Ein Einzug kann nahezu ohne Renovierungsarbeiten erfolgen. Die Immobilie besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und den Einbau von modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 254 m² (inkl. Vollkeller und Garage) bietet es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Arbeitsbereiche.

Der liebevoll angelegte Garten, mit wunderschönen Pflanzen, verfügt über eine sonnige Terrasse in Westausrichtung und einen Friesenwall. Auf der Rückseite des Hauses bietet das Grundstück eine großzügige Spielfläche für Kinder. Der Garten ist uneinsichtig zu den Nachbarsgrundstücken.

Der Käufer erwirbt eine Grundstücksfläche von ca. 702 m² (real geteilt).

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Für die Zusendung weiterer Unterlagen und dem ausführlichen Exposé benötigen wir Ihren Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer.

Bitte beachten Sie, dass wir bei der Aufnahme der Fotografien Weitwinkelobjektive eingesetzt haben, um die Räume auf ein Foto festhalten zu können. Hierbei wirken die Aufnahmen teilweise geräumiger.

Besichtigungen finden ausschließlich in unserer Begleitung statt, vereinbaren Sie hierfür gerne einen Termin mit uns (Makleralleinauftrag).

Alle mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar,- und Gerichtskosten) sowie die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. trägt der Käufer.

Die Courtage an die vermittelnde Firma AMBROSIUS Immobilen ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle im Immobilienangebot enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne Gewähr. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und können veraltet sein. Bitte nehmen Sie ggf. eigene Abmessungen vor. Die Firma AMBROSIUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Auf die Geschäftsbedingungen der Firma AMBROSIUS Immobilien wird hingewiesen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Siek (bei Ahrensburg) in einem familienfreundlichen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort in unmittelbarer Nähe vorhanden. Direkt in Siek befinden sich außerdem ein Evangelischer Kindergarten, ein Sportverein, ein Tennisclub, ein Golfclub, ein Reiterhof, Restaurants und ein Hotel.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Siek komfortabel mit den benachbarten Dörfern und Großhansdorf. Von hier besteht eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Anschluss an den regionalen DB-Verkehr besteht im 8 Kilometer entfernten Ahrensburg.

Im nur 4 Kilometer entfernten Großhansdorf befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, eine Europaschule, eine Volkshochschule, eine Bibliothek, sowie zwei Krankenhäuser - die Park-Klinik Manhagen und die LungenClinic Großhansdorf -, Geschäfte, Hotels, vielfältige Restaurants und Banken .

Siek ist direkt an der Autobahnausfahrt Ahrensburg der A1 gelegen und bietet erstklassige Verkehrsanbindungen in die nahen Metropolen.