1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.500 41 m²
01157 Dresden

1-Zimmer-Wohnung / Dacheschoss / ca. 41 m² Wohnfläche / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / Neubau (Baujahr 1995) / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage / vom Treppenhaus des jeweiligen Hauses gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage / zwischen den einzelnen Häusern entstand eine Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für die Bewohner sowie für die Kleinsten ein Spielplatz / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus / zur WEG gehöhren 65 Wohneinheiten / sehr guter Bauzustand / Pkw-Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Bereich der Wohngebäude zu finden / Wohnung ist vermietet / in der Wohnanlage ist kein Instandhaltungsrückstau zu verzeichnen

Diele und Wohn-/Schlafbereich mit Teppichboden ausgestattet / Bad und Küche sind gefliest / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer / Balkon = Südostseite / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / Außenrollläden (Kunststoff) an der Balkontür / Gaubenfenster / zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Gehminutenm entfernt (Buslinie 92 und 80). Diser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 66.500,00 € (Kaufpreis ETW = 61.500,00 € + Kaufpreis TG = 5.000,00 €). Das Hausgeld beträgt ca. 168 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de