Haus zum Verkauf €349.000 125 m²
28203 Bremen

Dieses schnuckelige Altbremer Reihenhaus mit klassischer Stuckfassade bietet auf 3 Etagen und ca. 125 m² Wohnfläche viel Entfaltungs-& Gestaltungspotenzial und Raum zum Leben. Ob für die Familie zur Selbstnutzung oder als Anlage zur Vermietung - hier machen Sie alles richtig.

Das typische Bremer Haus, in länglicher Reihenhausbauweise zwischen Mitte des 19. Jahrhunderts und den 1930ger Jahren erbaut, dieses laut Bauakte im Jahre 1904 und stets instandgehalten, ist als Einfamilienhaus entworfen und auch so bewohnt worden. Aktuell ist es in 3 Wohneinheiten mit je zwei Zimmern und separatem Zugang unterteilt.

Die erste Einheit, gelegen im Erdgeschoss und Souterrain (Teilkellerraum mit voller Stehhöhe und Zugang zum schnuckeligen Innenhof), ca. 53 m² Wfl., bietet neben zwei Wohnräumen (einer davon mit Einbauküche), ein Duschbad und ein WC. Die zweite Einheit im 1. OG, ca. 35 m² Wfl., bietet ebenfalls neben zwei Wohnräumen (einer davon mit Pantryküche), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die dritte Einheit im DG auf ca. 38 m² Wfl., bietet neben einem Wohnraum (mit Kippfenstern und Dachschrägen) eine separate Küche sowie Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, auch den aktuell zum Schlafen genutzen Dachboden (keine Stehhöhe aber Ausbaupotenzial | bezogen auf Umgebungsbebauung = Bauvoranfrage muss gemacht werden)

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die die Einheit im Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert und von der Wohneinheit im EG ST haben Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Innenhof.

Aufgrund der Umgebungsbebauung sollte eine Aufstockung (Ausbaumaßnahme DG ) potentiell möglich sein. Bei Selbstnutzung ist die Möglichkeit der freien Raumaufteilung gegeben und lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim.

Die Versorgung mit Energie erfolgt für alle Einheiten getrennt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über die im Souterrain befindliche Gas-Therme von Vaillant.

Impressum:
Brand & Co. Immobilien
Manteuffelstraße 29
28203 Bremen
Telefon: 0421 16101616
E-Mail: info@brand-co.de
Rechtliche Angaben
Registergericht:Bremen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadamt Bremen
Bemerkungen: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Brand & Co. Immobilien | Manteuffelstr. 29, 28203 Bremen | Telefon: 0421 - 16101616 E-Mail: info@brand-co.de Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann Zuständige Kammer: IHK Bremen / Bremerhaven Verliehen durch: Bremen / Bremerhaven Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Service:
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie und vereinbaren nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne einen Besichtigungstermin oder auch einen Zweittermin mit den Handwerkern Ihres Vertrauens. Wir weisen darauf hin, dass ohne vollständigkeit der Daten und bestätigtem Erhalt der Wiederrufsbelehrung kein Exposé versand oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann! Wir bitten Sie hierbei um Verständnis.

I. Die Kernkompetenz von Brand & Co. liegt auf professioneller unkomplizierter Vermittlung von Immobilien. Sowohl in Bremen, im BremerUmlandund in Hamburgsind wir für Sie tätig.Ob Verkauf & Vermietung oder Bewertung & Aufteilung von Immobilien, Sie erhalten stets professionelle und fachkundige Unterstützung von uns und wir stehen Ihnen mit Rat & Tat zur Seite.

II...

Dieses typische Altbremer Haus liegt inmitten des Ostertorviertels nahe des Bremer Goethetheaters und der Weser, in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Ruhig und gemütlich in einer Seitenstraßeund doch mittendrin. Nach ca. 5 Gehminuten haben Sie so gut wie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Tür. Von Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Bars, Buchhandlung, Cafés, Feinkostläden, Kinos, Restaurants, Schlachter und Supermärkten bis hin zum Goethetheater und der Bremer Innenstadt und der Bremer Osterdeich - alles innerhalb von 10 Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen - wenn nicht sogar schneller.

Kurzum, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen liegt so gut wie vor der Haustür oder befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Freizeitangebote, Rudervereine, Spielplätze, Grundschulen, Kindergärten und weitere Vereins- und Sportangebote sind reichlich vorhanden. Auch weiterführende Schulen befinden sich natürlich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch der Wochenmarkt sowohl im Bremer Viertel als auch in der Innenstadt sowie die Weser samt Osterdeich laden zum Flanieren und Spazieren ein. Es ist also sowohl für Naherholung und Natur als auch für Einkaufen, Leben und leben lassen bestens gesorgt.

Gelegen in einem bei jeder Altersklasse beliebten Stadtteil, dem von Altbauten druchzogenem Ostertorviertel, wohnen & Leben Sie sehr urban und mitten im Geschehen aber dennoch unglaublich stilvoll, ruhig und gemütlich. Ob als Familie oder Paar oder gar als Investition in die Zukunft, Sie sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen bevor es jemand anderes tut.