2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.640 52 m²
Dresdner Straße 72, 01640 Coswig, Meißen (Kreis)

Zum Verkauf steht eine praktische 2 Zimmerwohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie präsentiert sich innen wie aussen in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und nach Aussage der Mieterin gibt es keine Probleme. Sie bewohnt diese Wohnung seit 2015, fühlt sich sehr wohl und möchte auch gern wohnen bleiben. Bezüglich der Kaltmiete wurde im Gespräch eine Anpassung der Miete besprochen und auch von der Mieterin akzeptiert. Demnach wird sich die Kaltmiete von derzeit 312 € auf 330 € erhöhen. Hausgeld 2019 : 198,00 € enthaltene IHR : 41,75 € IHR Stand 12/2017: 37 398,00 € Zuführung IHR p.a.: 4 600,00 €

Mit ca. 52m² verfügt diese Wohnung über einen praktischen und zeitgemäßen Grundriss. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind durch die großen Fenster zu jeder Jahreszeit angenehm hell. An allen Fenstern wurden Aussenjalousien installiert, die im Sommer wie im Winter von der Mieterin genutzt werden. In Wohn-und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein ansprechender und hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag verlegt. Küche und Bad erhielten einen Fliesenfußboden. Das Bad wurde zeitlos gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vom Schlafzimmer aus und nach hinten in den Hof gerichtete Terrasse wird von der Mieterin intensiv genutzt und bietet der Wohnung einen erheblichen Mehrwert. Zur Wohnung gehört einen Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerabtei.

Coswig liegt malerisch eingebettet in das Elbtal nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahtlos zusammengewachsen. Die Stadt hat sich in der jüngeren Vergangenheit sehr gut entwickelt und ist für viele Mieter interessant. Coswig verfügt heute über eine hervorragende Infrastruktur nebst S-Bahn, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die angrenzenden Gemeinden sind die Stadt Radebeul und Weinböhla sowie Klipphausen, Meißen, Moritzburg. Die Autobahn A 4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord, der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 min gut erreichbar. Die Regionalzüge ermöglichen die Dresdner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.