4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
66538 Saarland - Neunkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Ruhige Wohnlage: Charmante großzügig geschnittene 4 ZKB-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 35
Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Altseiterstal.Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnauffahrt zur A8 und die Neunkircher Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittene 4 ZKB-Wohnung in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2011-2013 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
-neue Bodenbelge wurden verlegt
-Wände neu gestaltet
-Decken mit Spanndecken und Beleuchtung ausgestattet
-die Zimmertüren wurden erneuert
-teilweise wurden neue elektrische Leitungen verlegt und FI-Schalter eingebaut
-Fenster und die Einbauküche erneuert
-sanitäre Anlagen wurden erneuert

Der Personenaufzug ist Baujahr 2014


Ausstattung:
ca. 110qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon (die Fensterfront kann geöffnet werden
zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung, ein Bad mit begehbarer Dusche,
das andere Bad mit Waschbecken und Bidet
Gäste-WC mit Handtuchheizkörper
drei Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Garderobe

weiterhin:
geschlossener Balkon
Garage
Kellerabteil
Trockenraum
Hobbyraum (kann von allen Bewohnern der Immobilie genutzt werden)

Putz,- und Hausmeisterservice

Sonstiges:
Frau Gabriela Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 01722739879
Email: g.lutterimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KL-GL0813