2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Dachgeschoss, Haus, Keller, Laminat, Vermietet, Wanne, Wohnungen, Zentrum

Gepflegte Wohnung in einem Haus mit Charme

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt direkt im Zentrum von Werne.

Objektbeschreibung:
Gepflegte Wohnung im 2.OG in einem Wohn & Geschäftshaus, welches ca. 1910 erbaut und stetig modernisiert & gepflegt wurde.

Zuletzt wurde in dieser Wohnung das Bad erneuert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 qm, aufgeteilt in einem geräumigen offenen Wohn & Kochbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad.
Mit geringen Aufwand lässt sich das geräumige Wohnzimmer auch abtrennen, sodass ein weiteres Zimmer möglich wäre.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, welcher früher ein Gäste-WC war und bei Bedarf auch so wieder genutzt werden kann, da alle Anschlüsse noch vorhanden sind.

Des weiteren gibt es einen Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinahme beträgt zur Zeit 480 Euro monatlich.

Ausstattung:
-Die Ausstattung der Wohnungen ist normal
-Das Bad ist modern und mit einer Wanne & Dusche ausgestattet.
-Laminat im Wohnbereich
-Elektro- Nachtspeicher

Sonstiges:
In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca 67qm verteilt auf 3 Zimmer. Zudem hat die Wohnung noch eine Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 34qm.

* Beide Wohnungen können auch bei Übernahme von einigen Umbauarbeiten und * Modernisierungen als Paket für 210.000 Euro erworben werden,
* Gasanschluss i.Keller des Hauses vorhanden.

Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 79m²
Nutzfläche: ca. 19m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 98