3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Erdgeschosswohnung in Höhenlage

Lagebeschreibung:
Hanglagen mit Aussicht über Bad Urach. Zufahrt über eine kleine Seitenstraße. Zugang nur über Treppen und einem Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Urach ein bekanntes Thermalbad und einer wunderschönen Altstadt. Aussicht zur Burgruine und in Richtung Höhenfreibad. Bahnhof, Busbahnhof sowie Innenstadt zu Fuß zu erreichen. Gute Anbindung zur B28 Richtung Stuttgart.

Objektbeschreibung:
Eine ganz besondere Wohneinheit über den Dächern von Bad Urach.
Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung ist mit großem Wohnbereich, einer Terrasse mit herrlicher Aussicht,
Küche, WC, Bad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ausgestattet.
Das Haus ist etwas älter aber sehr gepflegt und zum Teil saniert.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten mit Holzschuppen inklusive.
Gartenbereich vor dem Haus kann übernommen werden!
Das Gebäude steht in Hanglage und ist nur durch einen Fußweg durch die Anlage zu erreichen.
Ein Lastenaufzug zu den Wohnungen ist vorhanden.
Die Lage, am Hang über Bad Urach ist in sehr schöner Umgebung und mit ganz besonderer Aussicht.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* teilweise noch zu renovieren
* neuwertige Fenster aus Kunststoff
* Badezimmer ca. im Jahr 2000 erneuert
* Einbauschränke im Flurbereich
* Parkettböden, Steinfliesen und Laminat im Schlafbereich
* Terrasse kann noch erweitert werden
* Kellerräume und Waschküche vorhanden


Sonstiges:
Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energiebedarfsausweis, 148,40 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl.


Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 80m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 362480