4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Wir verkaufen eine schöne helle Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Wadgassen-Differten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus drei Eigentumswohnungen. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,5 qm. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in diesem Jahr (Juni 2019) neu gefliest wurde. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz.
Die Wohnung ist gepflegt und derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.520,- EUR, sodass die Wohnung sich durchaus auch als Renditeobjekt anbieten würde. Die aktuellen, zuverlässigen Mieter würden gerne den Mietvertrag aufrecht erhalten.
Das Highlight der Wohnung ist das helle großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Balkon. Dieses Zimmer ist durch die außergewöhnliche Anordnung der Fenster hell und gemütlich. An das Wohn-Esszimmer schließt sich die Küche (ohne abgebildete Einbauküche) an. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten.
Das Bad ist in sehr gutem Zustand. Im Bad befindet sich neben einer Dusche mit Duschkabine, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Heizkörper und Türen (weiß) wurden 2010 größtenteils erneuert. In Wohnräumen wurde 2010 helles Laminat verlegt.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Der Kaufpreis beläuft sich auf 117.000,00 EUR. Hinzu kommen die üblichen Gebühren (Notar) und die Grunderwerbsteuer. Maklerprovision fällt NICHT an.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
