1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Sömmeringstraße 37, 10589 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Altbau

Provisionsfrei: Kompakte Single-Wohnung

Lagebeschreibung:
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das Kroneck gibt sich strahlend schön und erstreckt sich über zwei Straßen. Erst kürzlich wurde die Fassade aufwendig modernisiert, auch die Treppenhäuser wurden renoviert. Zudem wurde der Hof neu und großzügig arrangiert und lädt Bewohner nun zum gemeinsamen Verweilen ein. Dabei hat das Gebäude bei all der Modernisierung seinen ursprünglichen Charme nicht verloren. Im Inneren findet man nach wie vor die klassische Altbaustruktur mit Elementen wie Stuck, Kassettentüren, gedrechselten Handläufen, eleganten Dielen und vielem mehr.

__Die Wohnung__

Klein, aber mein: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als komfortables Zuhause für Singles oder Studenten. Auf knapp 35 Quadratmetern finden sich ein Schlaf- bzw. Wohnbereich, eine separate Küche, die auch Platz zum Beisammensein bietet, sowie ein WC und ein kompaktes Duschbad. Zum Glücklichsein braucht es manchmal eben einfach nicht viel.

__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. Ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Ausstattung:
Kompakter Grundriss

Ruhige Lage im Seitenflügel

Gute Infrastruktur

Familienfreundliche Wohngegend

Aufwendig sanierte Fassade

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Nebenkosten: 77,97 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35,11m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59df0f4a-b6bf-4815-b10e-61f1d6d87e2a