4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
51107 Köln - Vingst

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Vingst

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Vingst liegt ca. 4,5 km östl. der Kölner Innenstadt und ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und multikulturellem Flair. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld. Die Anschlüsse an das öffentliche. Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) und BAB-Anschluss (Kreuz-Gremberg) sind ideal.

Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße. Das Wohnhaus wurde 1920 errichtet und 1993 saniert und in 10 Wohnungs- und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die effizient geschnittene Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich auf in Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Arbeitsraum, großer Küche, Diele, Flur, Bad (mit Fenster) und kleiner Loggia. Bzgl. des Zuschnitts ist sie auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Ausstattung:
- Heizung: Gas-Etagenheizung - Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - Böden: Laminat, Fliesen - Bad: natürlich belüftet, umlaufend raumhoch gefliest mit Einbauwanne, Waschbecken und WC (stark renovierungsbedürftig) - Keller

Sonstiges:
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie, wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen steht Ihnen Herr Göbel (Postbank Finanzberatung) unter 0177-7400774 zur Verfügung Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91,89m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: bezugsfrei

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46400199-98592