5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 152 m²
In einem gepflegten 4-Familienhaus (Bj. 1993) liegt die schöne Gartenwohnung.
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte.
Auf zwei Ebenen stehen Ihnen über 152 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf der EG-Ebene erreichen Sie über eine Diele die Wohnung. Hier liegen Küche (mit Platz für Esstisch), das Gäste-WC, ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern (Gast, Kind, Arbeiten...) und das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und direkten Zugang auf den Südbalkon.
Vom Flur aus führt eine Treppe in die Gartengeschoß-Ebene. Durch die Hanglage sind hier 1 Kellerraum und ein großer Einbauschrank zur Nordseite. Auf der Südseite mit direkten Zugängen zum Garten liegen 3 Zimmer und ein Badezimmer.
Dem Garten vorgelagert ist eine mehr als 30 m² große, gepflasterte Terrasse (mit elektrischer Markise).
Der Garten selbst ist herrlich angelegt und eingewachsen.
Ein Glas-Gewächshaus und ein Gartenhaus finden hier locker Platz.
Der Garten hat sogar noch eine zweite "Ebene" - hier fühlen Sie sich garantiert wohl.
Viel Platz zum Spielen, Grillen, Garteln, Relaxen......
Das Angebot wird durch eine übergroße Einzelgarage direkt am Haus (mit elektrischem Tor) und einen Außenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt - diese verändern sich beruflich und daher soll die Wohnung verkauft werden.
Die Gartenwohnung könnte zum März nächsten Jahres bezogen oder neu vermietet werden.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Obertraubling gehört seit Jahren zu den Gewinnern in der Boomregierung direkt um Regensburg.
Viele Arbeitgeber, wie z.B. BMW, Krones, Globus, ... liegen in unmittelbarer Nähe, die Infrastruktur (Autobahn, Schnellstraßen, Bahnhof, Nahverkehr, ...) ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind alle vor Ort, viele Freizeitmöglichkeiten und eine schöne Landschaft runden das Gesamtpaket Obertraubling ab!
