Haus zum Verkauf €329.000 108 m²
28203 Bremen

Bei der offerierten Immobilie handelt es sich um ein historisches Reihenmittelhaus, welches Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet wurde. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1992 wurde eine Erweiterung des Dachgeschosses vorgenommen. Derzeit ist das Erdgeschoss des Hauses für eine Nettokaltmiete von 460,- € p.M. vermietet. Der Vertrag ist jedoch zum 15.09.2019 gekündigt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet um potenziellen Interessenten die Möglichkeit einer Eigennutzung offen zu halten. Die potenzielle Sollmiete von 14.520,-- € ergibt sich aus der aktuellen Ist-Miete im EG sowie des bei der letzten Vermietung der Wohnung im 1. Obergeschoss erzielten Kaltmietwertes von 750,- € p.M.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ca. 250m Entfernung vom Ostertorsteinweg und 150m vom Dobben. Die stadtnahe Lage ist ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist gleichermaßen wie der Osterdeich fußläufig zu erreichen. Die Lage im beliebten und stark nachgefragten "Viertel" mit seinen individuellen Boutiquen und Cafés bietet ein hervorragendes Potenzial zur Entwicklung dieser besonderen Immobilie zum selber Bewohnen, Arbeiten oder zur Kapitalanlage.