Haus zum Verkauf €318.000 141 m²
55452 Rümmelsheim
bisheriger Preis €352.000

Das solide Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1890 erbaut. Über die Jahre wurde die Immobilie mit diversen Anbauten ergänzt und immer wieder bauliche Veränderungen durchgeführt. Ruhig gelegen und auf einem 729 m² großen Grundstück, lässt diese Immobilie mit einer schönen Terrasse und der guten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre durchgeführt und somit befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über ein Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Badezimmer. Über die zentrale Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier befinden sich Wohnzimmer, Badezimmer, Küche sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon grenzt an ein Ankleidezimmer. Der große und gepflegte Garten bietet Hobbygärtnern die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Dieser ist sowohl über die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse, als auch über eine der Garagen erreichbar. Des Weiteren haben Sie hier keine Stellplatznot. Insgesamt gibt es drei sehr große Garagen und die jeweiligen Stellplätze davor. Über den Garagen befinden sich ausgebaute Hobby- oder Lagerräume.

- Öl-Zentralheizung mit WW, Buderus 1991, 4.000 Liter Tank - Alufenster, Doppelverglasung, Baujahr 1978 - Bäder sind neutral gefliest und sehr gepflegt - Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen

Rümmelsheim / Burg Layen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde mit rund 1400 Einwohnern. Sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich ist das Bild der Gemeinde vom Weinbau geprägt. Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Bingen (ca. 9 km) und Bad Kreuznach (ca. 15 km). Es bestehen mehrfach täglich Busverbindungen. Durch die unmittelbare Nähe des Autobahnzubringers zur A 61 verfügt Rümmelsheim über eine gute Anbindung an Mainz/Wiesbaden, Frankfurt sowie Koblenz/Ludwigshafen. In ruhiger Wohnlage neben der Turnhalle von Rümmelsheim. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.