4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000 95 m²
86154 Augsburg

Die sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage - ohne Aufzug - eines Mehrfamilienhauses. Von der geräumigen Diele aus haben Sie Zugang zur offenen Küche mit Essbereich. Vom hellen großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Stellplatz für die Waschmaschine. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, dort befinden sich zwei Kinderzimmer (oder auch als ein großer Raum nutzbar), ein separates WC, eine offene Galerie und ein weiterer Raum, der zur Nutzung als Abstellraum vorgesehen ist. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner gemauerter Kellerraum, ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Im Flur, Küche und Badezimmer sind die Fußböden hell gefliest, im Wohnzimmer ist ein moderner Laminat-Fußboden, das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Teppich ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett versehen. Die Fenster sind zum Teil bereits erneuert und werden alle in absehbarer Zeit ausgetauscht.

Die Wohnung liegt zwar zentral, aber dennoch sehr ruhig, von der Straßenseite abgewandt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Baujahr: 1985 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.