Haus zum Verkauf €790.000 510 m²
Wir möchten Ihnen hier ein außergewöhnliches Anwesen bestehend aus zwei Wohngebäuden, einem Festsaal, einer Werkstatthalle und einem großzügigen Grundstück mit drei Forellenteichen vorstellen. Es befindet sich in einem kleinen Ort, ländlich geprägt, nahe dem Ortsrand.
Das Herzstück ist das ursprünglich als Gaststätte im Jahr 1957 erbaute, großzügige Gebäude, welches in den Jahren 2008 - 2012 saniert und zu einem repräsentativen Wohnhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Im Erdgeschoss der offene XXL-Wohnbereich (Deckenhöhe von 2,80 m!) mit Kachelofen, Einbauküche und einem Bodenbelag aus Eichendielen - ein Ort, wo Familie und Freunde sich gerne begegnen werden. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide, vier weitere Zimmer - eines davon mit Sauna - und ein großzügiges Badezimmer mit Wohncharakter auf insgesamt ca. 286 m². Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wfl. eignet sich ideal für Übernachtungsgäste oder Ihre Kinder, aber da haben Sie sicher Ihre eigenen Pläne.
Der angrenzende und vom Haus direkt begehbare Saal der ehemaligen Gastwirtschaft wurde ebenfalls saniert und bietet mit einer Fläche von ca. 105 m², einer eigenen Küche und sanitären Anlagen Platz für ca. 60 Personen. Hier können Sie ungestört feiern oder sich einen großzügigen Hobbybereich einrichten, in dem Sie Dinge auch mal liegen lassen können.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Stichworte:
Nutzfläche: 721,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Hausen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Ursensollen. Ruhe und Natur sind hier garantiert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur 5 km entfernt in Ursensollen.
Für den Nachwuchs gibt es Kleinkindbetreuung, Kindergarten, eine moderne Ganztagesschule und ein gutes Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 6 macht Ursensollen zu einem attraktiven Standort für Gewerbebetriebe und Firmen.
