Haus zum Verkauf €399.000 150 m²
-, 01990 Ortrand

Auf dem großen Anwesen am Stadtrand von Ortrand können Sie Wohnen, Hobbys und Arbeiten verbinden ohne gegenseitige Störung. Es gibt ein aufwendig saniertes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim. Die Sanierung und Modernisierung wurde 2017 abgeschlossen. Das Wohnhaus wurde nur wenig genutzt. Zur Hofstelle gehört eine große massive Scheune, z.T. mit Gewölbedecken. Das Dach wurde hochwertig erneuert und damit für einen späteren Ausbau gesichert. Ob Garage, Werkstatt oder uriger Partyraum, in dem großen, bis auf das Dach unsanierten Gebäude ist viel möglich. Denkmalsschutz besteht nicht. Ca. 75 m vom Wohnhaus entfernt, befindet sich ein großes 2-geschossiges, sanierungsbedüftiges Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 50 x 9 m. Der sehr robuste Rohbau ist sanierungswürdig. Im Erdgeschoß befinden sich 8 große Garagen, die vielfältig nutzbar sind. Ein Gebäudeflügel würde sich zum Umbau für Wohn- und Bürozwecke eignen, eine separate Zufahrt mit eigenem Parkplatz ist einfach anzulegen. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche inklusive Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein WC mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafräume mit jeweils eigenen hochwertig ausgestatteten Bädern und großzügigen Ankleiden. Durch den sehr speziellen Grundrisszuschnitt eignet sich das Haus ohne Umbau nur für Familien mit einem Kind. Der Spitzboden ist isoliert und bietet viel Stauraum für z.B. Wintersachen und Weihnachtsdeko. Das große Grundstück ist noch ungestaltet. Am Haus ist Platz für einen großen Bauerngarten. Es gibt urwaldähnliche Waldbereiche, alte Obstbäume, eine riesige Naturwiese und einen z.Z. verlandeten aber wiederbelebaren Teich, ca. 120x20 m groß. Pflegen Sie den Naturraum oder entwickeln Sie das Grundstück zum Landschaftspark. Auf diesem Anwesen ist viel Platz für Haustiere. Das Wirtschaftsgebäude mit seinen ca. 3,5 m hohen Garagen bietet sich z.B. für Pferde an. Sie erreichen das historische ländliche Anwesen von der mit einer Gegensprechanlage und Kamera ausgestatteten Toranlage über eine ca. 100 m lange alleeartige Zufahrt. Die Hofstelle befindet sich Abseits der Zufahrtsstraße. Es handelt sich um eine ehemalige Wassermühle, der Teich war der Mühlteich. Das ursprüngliche Baujahr des Mühlenanwesens ist nicht bekannt, die Grundmauern düften älter als 200 Jahre sein. Die Immobilie wird aus beruflichen Gründen verkauft, da sich der Lebensmittelpunkt des Verkäufers wieder nach Bayern verlagert hat. Hier wird ein Macher mit großen Ideen gesucht. Das kurzfristig bezugsfähige Haus bietet beste Startmöglichkeiten.

Bitte geben Sie bei Anfragen neben der Emailadresse auch eine Telefonnummer an, es kommt öfter vor, das Emails nicht ankommen, wir haben dann eine zweite Möglichkeit, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und plausiblen Kontaktdaten beantworten. Diese Daten werden von uns gespeichert und nur im Rahmen der Auftragserfüllung, für interne Auswertungen und zur Erfüllung der gesetzlichen Erfassungspflichten ( z.B. GWG) verwendet. Die Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies Auftragsgebunden erforderlich ist. Mit der Übermittlung stimmen Sie zu, dass wir Sie über die angegebenen Wege/Medien bis auf schriftlichen Widerruf (Email, SMS, Brief, etc.) kontaktieren dürfen. Detailierte Erläuterungen finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerbuero-sp.de Erst nach Rücksendung des Objektnachweises inkl. Erklärung zum Daten-, Verbraucherschutz und zum Geldwäschegesetz versenden wir ein ausführliches Exposé mit Adresse und Lageplan. Vor der Durchführung einer Besichtigung erwarten wir im Interesse des Verkäufers eine Erklärung zur Kaufpreisfinanzierung.
- Als Ferienhaus geeignet: ja

Ausstattung:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Ortrand, einer Kleinstadt an der Landesgrenze Brandenburg/Sachsen nur ca. 30 km von Dresden entfernt. Per Bahn und mit dem PKW über die Autobahn, ist Ortrand bestens nicht nur mit der sächsischen Metropole verbunden auch mit der Kreisstadt Senftenberg. Bis zum Stadtrand Berlin sind es ca. 130 km. Schule, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten binden sich in einem radius von 2 km.