Haus zum Verkauf €175.000 160 m²
67734 Sulzbachtal

Wir bieten für ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 1 350 m² in einer ruhigen Waldrandlage. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und 2004 umfangreich modernisiert.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt.

AUFTEILUNG:
ERDGESCOSS:
1 Flur 6,14 X 4 mit Treppenaufgang zum OG;
1 Kinderzimmer oder Büro 2,72 X 3;
1 Küche 4,97 X 4,74 mit 2 Fenster;
1 Dusche mit WB, WC, Fenster;

OBERGESCHOSS:
1 Wohnzimmer 6 X 3 Laminatboden, Zugang zum Balkon;
1 Elternschlafzimmer 4,12 X 4,40;
1 Kinderzimmer 4 X 5,21;
1 Bad 4,89 X 2,13 mit Wanne, WB, WC, Fenster;
1 Balkon über Eck 8 X 1 plus 5 X 1


TECHNIK:
Viessmann Ölheizung wurde 2003 erneuert;
Doppelt-Isolierverglaste Kunststofffenster wurden 20003 erneuert;
Wasser und Abwasserleitungen wurden 2003 erneuert;
Elektroinstallation mit FI Schalter wurde 2003 erneuert;
3 X 1000 Ltr. Öltank;
Satelitenanlage;
Rollläden.


WEITERES:
Kein Keller;
Umfangreiches Grundstück ca. 1 350 m² mit Wald.
Doppelgarage plus 4 KFZ Stellplätze;
Schönes Gartenhaus;
Das Gebälk ist in einem sehr guten Zustand, nur das Dach müsste eventuell erneuert werden, da es noch mit Berliner Wellen gedeckt ist.
ENERGIEAUSWEIS ist in Bearbeitung!!

MAKLERINFO:
Rufen Sie mich an! Michael Julier 01716858262
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Das kleine bezaubernde Örtchen Sulzbachtal mit seinen 430 Einwohnern ist ca. 10 Autominuten von Olsbrücken entfernt. Sie finden in Sulzbachtal ein großes Angebot von Kulturrellen Veranstaltungen. Auch für Rad- und Wanderfreunde können Wege mit unterschiedlichen Herausforderungen nutzen. Die Gemeinde Olsbrücken, hat ca. 1 200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. In ca. 20 Autominuten sind Sie in Kaiserslautern und auf der Autobahn Richtung Saarbrücken/Mannheim. Durch Eröffnung der Lauterbahn erhielt die Gemeinde Anschluss an das Eisenbahnnetz und hat einen Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, sind in den Nachbargemeinden Otterbach, Otterberg und Wolfstein vorhanden. In Olsbrücken gibt es eine Schule und einen Kindergarten.