1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 46 m²
10585 Berlin

Die ideal geschnittene und gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines um 1959 errichteten Wohnhauses besticht durch ihre Lage und Helligkeit. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet fußläufig alles, was man für den familiären Alltag benötigt: Schulen, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein nahgelegenes kulturelles Angebot (die Deutsche Oper und das Staatsballett sind fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar). Die Zimmeraufteilung ist sehr ausgewogen und bietet neben einem Bad und einer Küche ein etwas größeres Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung wird saniert veräußert.
Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und wird im Zuge des Verkaufs neu renoviert: Die Fassade erhält einen neuen Anstrich, das Treppenhaus wird modernisiert und der Hof wird neu gestaltet.
Die Heizungs- sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

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Das Grundstück befindet sich im Westen der Hauptstadt. Charlottenburg bietet sowohl eine ruhige Wohngegend als auch das Berliner Stadtleben mit seinen Vorzügen. Geprägt von exklusiver Gründerzeitarchitektur, dem Schloss Charlottenburg, Namenhaften Universitäten wie zum Beispiel die Technische Universität, die nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt und diversen Freizeiteinrichtungen zählt dieser Bezirk zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk verbindet Tradition mit Eleganz und Charme. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.