3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Besondere Charakter-Wohnung mit Komfort-Lüftung in Gartenstadt
Lagebeschreibung:
In ruhiger Seitenstraße, einige Laufminuten zur Maudacher Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger etc.) und Bushaltestelle, zum Maudacher Bruch und zum neuen Ärztezentrum. Nah an der Großen Blies, drei Autobahnanschlüsse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Besondere Charakter-Wohnung mit Komfort-Lüftung und ganz eigenem Charme in Top-Lage!
Gerne für TierfreundInnen!
Wenn Sie an einer netten Hausgemeinschaft interessiert sind und eine energetisch sanierte Wohnung suchen, ist unsere Wohnung genau das Richtige für Sie!
Wohnen Sie in dieser schönen, hellen 84-qm-Wohnung mit Gemeinschafts-Hof mit kleinem Gartenteil und netten Nachbarn in einer der schönsten Gegenden Ludwigshafens.
Wir suchen umgängliche MieterInnen für eine nette Hausgemeinschaft, bevorzugt solche mit langfristiger Wohnvorstellung.
Besonders würden wir uns über Leute freuen, die auch mitanpacken und mitgestalten können und wollen!
Nur für NichtraucherInnen oder Leute, die definitiv IMMER nur im Hof rauchen.
Tiere sehr gerne! Die Wohnung hat allerdings fast alle Fenster direkt zum Gehweg hin, was bei Hunden, die gerne bellen, sicher keine gute Idee ist.
Bitte maximal ein Kind ab 12 Jahren.
Bitte kein Jobcenter, auch nicht mit Bürgen oder bei nur einer von mehreren Personen.
Bitte keine WGs.
Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Aufteilung:
Flur, Bad (Tageslicht, Badewanne), WC (Tageslicht), Ankleidezimmer (auch für Waschmaschine!), Schlafzimmer, Kellerzugang, Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer.
Niedrige Heizkosten wegen neuer Dach- und Fassadendämmung, dreifach verglasten, hochdichten Fenstern und Türen (= selbst im Winter kein Zug oder kalte Ecken, sondern warme Scheiben!), neuer Gasbrennwertheizung mit hydraulischem Abgleich für volle Wärme auch in den hinteren und oberen Räumen und einmaliger Wohnkomfort dank regelbarer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft in der Wohnung!)!
Geplant ist auch eine Solaranlage auf dem Dach, damit wir alle den eigenen Sonnenstrom nutzen und unabhängig von Öl, Gas und teuren Strompreisen werden können.
Wohnkomfort zudem durch neue Elektrik und neue Sanitärinstallation (= gesunde Trinkwasserleitungen!), elektrische Rolläden und einziehbare Insektengitter an den Fenstern.
Die regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Supersache, weil
1. der Aufwand für das viele Fensterlüften entfällt,
2. es zu keinem Heizwärmeverlust durch Fensterlüften im Winter kommt,
3. sie im Sommer die Wohnung kühlt,
4. Schimmel nicht mehr entstehen kann, weil die Feuchtigkeit kontinuierlich nach draußen gesaugt wird,
5. es nie wieder kalt, zugig, abgestanden, stickig oder schwül in der Wohnung ist, selbst nachts, im Hochsommer, unter dem Dach oder beim Feiern mit vielen FreundInnen nicht mehr,
6. sich durch den ständigen Luftaustausch viel weniger Staub absetzt (= weniger Fegen und Staubwischen!) und
7. die Schadstoffkonzentration (Ausdünstungen von Teppichen, Möbeln, Umweltgifte etc.) deutlich abnimmt.
8. Und sie ist vor allem für Allergiker ein Traum, weil die hocheffizienten Filter alles, auch Blütenpollen, herausfiltern!
Die Wohnung muß teilweise renoviert werden.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte beachten: Die Wohnung kostet in den ersten drei Monaten wegen des Renovierens 750 Euro, danach 800 Euro.
Daten:
Nettokaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: 01.08.2019
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 157338
