3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 125 m²
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 125 Quadratmeter einen hohen Wohnkomfort und wird für den Käufer nach Absprache kurzfristig frei. Die helle Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Dreifamilienhauses aus den 1955er Jahren. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 sowie eine barrierefreie Dusche.
In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen, somit entspricht das Objekt aktuellen und zukünftigen Wohnvorstellungen. Der Grundriss des Objektes eignet sich auch hervorragend für eine junge Familie. Neben der Komplettmodernisierung des Badezimmers wurden zudem teilweise die Fußbodenbeläge erneuert, der Balkon angebracht sowie die Fassade und das Dach saniert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 168.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die angebotene Wohnung wird vom Eigentümer noch selbst bewohnt. Nach Kauf kann die Wohnung sowohl eigengenutzt als auch als Kapitalanlage vermietet werden.
Die 125 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen gehobenen Wohnkomfort: mit Tageslicht-Wannenbad, Einbauküche, Balkon-Zimmer und zeitlosem Grundriss. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass den Käufer keine zusätzlichen Investitionen erwarten.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.
Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Luftkurort Hauenstein. Der Ort liegt auf halber Strecke zwischen Pirmasens und Landau in der Pfalz. Hauenstein hat über die B10 eine direkte Anbindung an die Nachbarorte. Die Regionalbahn bringt Sie stündlich von Hauenstein Mitte nach Landau und Pirmasens. Von Pirmasens fahren Regionalbahnen nach Saarbrücken und Kaiserslautern.
Hauenstein hat circa 4.000 Einwohner und gehört damit zur größten Ortsgemeinde des Landkreises Südwestpfalz. Der Luftkurort ist als Schuhdorf bekannt, denn bereits 1886 wurde die erste Schuhfabrik eröffnet. Heute erinnert das Schuhmuseum an diese Glanzzeit. Zudem hat sich in den vergangenen Jahren der Tages- und Übernachtungstourismus als wichtiger Wirtschaftsfaktor entwickelt. Die konstante Einwohnerzahl sorgt dafür, dass es für den Nachwuchs eine Grundschule und eine Realschule, sowie zwei Kindertagesstätten gibt. Die regelmäßigen Veranstaltungen wie der Schuhmachermarkt, die Kräuterwoche und das Maibaumstellen, locken zahlreiche Gäste an.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnhaus. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum kleinen Fluss Queich. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser. Es ist einen idyllische Wohnlage, denn große Grundstücke sorgen für Privatsphäre. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Natur. Hier erleben Sie die Jahrzeiten noch intensiver und können vom Alltag abschalten. In direkter Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
