3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000
09130 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €59.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Gestaltungspotenzi...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Sonnenberg. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars, sodass Sie direkt vor der Haustür das typische urbane Leben genießen können. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, sodass sie bequem zu Fuß oder dem Rad erreicht werden können.

Das Zentrum mit weiteren Geschäften, aber auch kulturellen Angeboten wie der Oper oder der Kunstsammlung kann zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden. Hier befindet sich auch der Hauptbahnhof, von dem verschieden Regionalbahnen in die Umgebung abfahren.

An den Straßenverkehr sind Sie über die B173 angeschlossen, die Sie innerhalb weniger Minuten an die A4 und die A72 in Richtung Leipzig und Dresden anschließt.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534104?accessKey=5dee +++

Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1905 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Besonders überzeugend ist der praktische Schnitt der Wohnung, die neben 2 großen Zimmern noch ein etwas kleineres Durchgangszimmer zur Küche besitzt, das sich optimal als Ess- oder Wohnzimmer eignet, da von hier aus auch der Balkon betreten wird. Bei den anstehenden Renovierungsarbeiten können Sie Ihre eigenen Vorstellungen der Wohnraumgestaltung verwirklichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 € davon ca. 179 € umlegbar.

Die Wohnung besteht aus zwei etwa gleich großen Zimmern, die als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beide werden jeweils durch 2 Fenster mit Tageslicht versorgt und sind mit Laminatboden ausgestattet.

Ergänzt werden die Zimmer durch die Küche, an die ein kleineres Ess- oder Wohnzimmer angrenzt. Das wird durch einen Abstellraum erweitert und ermöglicht mit einer großen Glastür den Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Die Waschmaschine kann im gemeinsamen Waschkeller untergebracht werden, sodass dafür kein Platz in der Wohnung benötigt wird. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Hausreinigung sorgt für saubere gemeinschaftlich genutzte Bereiche.

Objektnr.: 17899

Ausstattung:
+ Zentrale Wohnlage
+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Waschkeller
+ Keller
+ Hausreinigungsdienst
+ Hausgeld: ca. 212 € davon ca. 179 € umlegbar
+ Praktischer Schnitt

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 4.000 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Gesamtfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 555150b653