2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
01257 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

4,7 % Rendite! Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung
inkl. Stellplatz in Dresden-Niedersedlitz!

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in Dresden-Niedersedlitz, einem angesagten Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil Niedersedlitz bietet ideale Lebensbedingungen. Eine gute Infrastruktur ist bereits gegeben. Verkehrstechnisch ist Niedersedlitz sehr gut angeschlossen. Schulen aller Art, Kindertagesstätten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in zahlreicher Auswahl vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss und die B 172 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form von Bussen und Straßenbahnlinien. Das verkehrsberuhigte Umfeld, in dem unsere Wohnung gelegen ist, lädt zu vielerlei Spaziergängen ein und bietet ideale Lebensbedingungen.

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Dresden-Niedersedlitz steht. Die Zimmer sind durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet, dadurch verbreiten sie eine besonders freundliche Atmosphäre. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank. Alle Räume gehen vom Flur ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es befindet sich ebenfalls ein Fenster darin. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen finden gern nach Vereinbarung statt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
Laminat
Fliesen in Bad und Küche
Kellerabteil
dazugehöriger Pkw-Stellplatz im Hof
hochwertiger Einbauschrank im Flur

Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet (4.200,00 € JNKM inkl. Stellplatz). Insgesamt befindet sich das Haus und die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus IHRL 54,75 € und HG 186,53 €.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,73m²
Nutzfläche: ca. 58,06m²
Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SACurt2