4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000
86154 Bayern - Augsburg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Keller

REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! A-Oberhausen: Geräumige 4-Zi-Maisonette-Wohnung mit Loggia!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zwar zentral, aber dennoch sehr ruhig, von der Straßenseite abgewandt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Die sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage - ohne Aufzug - eines Mehrfamilienhauses.

Von der geräumigen Diele aus haben Sie Zugang zur offenen Küche mit Essbereich. Vom hellen großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Stellplatz für die Waschmaschine.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, dort befinden sich zwei Kinderzimmer (oder auch als ein großer Raum nutzbar), ein separates WC, eine offene Galerie und ein weiterer Raum, der zur Nutzung als Abstellraum vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner gemauerter Kellerraum, ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung:
Im Flur, Küche und Badezimmer sind die Fußböden hell gefliest, im Wohnzimmer ist ein moderner Laminat-Fußboden, das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Teppich ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett versehen.

Die Fenster sind zum Teil bereits erneuert und werden alle in absehbarer Zeit ausgetauscht.

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Baujahr: 1985

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision: 3,34% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 367.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 107m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53071937