3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Warum mieten? Eigentumswohnung für die kleine Familie!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Linnich ist die nördlichste Kommune im Kreis Düren. In den 13 Ortschaften leben etwa 14.000 Einwohner. Linnich ist ein guter Wohnstandort, neben einer Vielzahl von Freizeitangeboten lädt die reizvolle Landschaft entlang der Rur zum Verweilen ein. Die Stadt ist bekannt durch das Deutsche Glasmalerei-Museum. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Heimatmuseum mit einer Sammlung bäuerlichen Kulturgutes. Das weltweit tätige Unternehmen SIG Combibloc ist mit fast 2000 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule, sowie soziale Einrichtungen und ein Krankenhaus sind vor Ort. Ein weiteres Angebot an Tennis-, Musik- und Sportvereinen ist in Linnich zu finden. Seit Juni 2002 ist Linnich auch mit der Rurtalbahn zu erreichen. Der durchgehende Verkehr im Stundentakt von ca. 6.00 bis 23.00 Uhr bietet ein hohes Qualitätsniveau (ca.11 min. bis Jülich / ca. 28 min bis Düren). Im Umkreis von ca. 10 km befinden sich die Autobahnanschlüsse zur A44 und A46. Mit einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz sind auch die größeren Städte wie Aachen, Düren und Köln/ Düsseldorf zu erreichen. Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die 84 m² große Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad mit Wanne-Duschkombi und WC, Abstellraum und Balkon. Das helle und offen gestaltete Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für einen freundlich gestalteten Essbereich, der zur Küche hin mündet. Die helle Küche bietet fleißigen Küchenplanern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer stellt das Aufstellen eines großen Kleiderschrankes und eines Doppelbettes kein Problem dar. Im Abstellraum finden Dinge des alltäglichen Lebens sowie gfs. ein Kondenstrockner Platz. Ein freundlich gestalteter Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Weitere Abstellmöglichkeit bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die geräumige Waschküche bietet viel Platz für Wäsche und Waschmaschine. (Allgemeinraum) Eine Garage gehört zur Wohnung. Modernisierung Das Bad wurde zuletzt 2010 modernisiert. Die Fenster wurden 2010 erneuert. Aktuell befinden sich in allen Räumen abschließbare Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übrigens: Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103109NW