Haus zum Verkauf €569.000 262 m²
76297 Stutensee

Bei diesem RMH in einer Reihenhaussiedlung handelt es sich eher um ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus. Das Wohnidyll liegt am Südrand von Blankenloch-Büchig und wurde im Jahr 1979 erbaut. Direkt hinter dem nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich eine städtische Karlsruher Streuobstwiese, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das in Massivbauweise erstellte Haus mit Satteldach ist voll unterkellert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm aus.
Im KG finden Sie weitere Nutzfläche mit ca. 94 qm, inklusive Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Hobbyraum bzw. Partykeller mit TV-Anschluss und einem gemauerten Tresor. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 befeuert. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot.

Über die Diele gelangen Sie in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und sehr schönem Garten mit Südausrichtung, Arbeitszimmer, Gäste-WC und abgetrennter Küche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit Zugang zu den beiden großzügigen und ebenfalls hellen Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Südausrichtung und dem Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, separater Dusche und Badewanne. Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Ausblick in den Garten und in die Natur pur!

Über eine Ziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der im Jahr 2004 wärmegedämmt wurde und weiteren Stauraum bietet. Auch ein kompletter Ausbau des Dachgeschosses ist hier denkbar.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.