2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 48 m²
04103 Leipzig

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Diese gepflegte, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock und damit im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Nur etwa 1 km östlich der Universität und der Innenstadt gelegen, bietet sich die Wohnung vor allem zur Vermietung an Studenten an. Aktuell ist sie sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet Ihnen eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 € bei einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 170 €.

Den Mittelpunkt Ihrer ab sofort verfügbaren Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich dar. Trotz der Dachschrägen bleibt hier genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch im Übergang vom Koch- zum Wohnbereich. Der weiß geflieste Küchenbereich präsentiert sich pflegeleicht und stellt alle notwendigen Elektrogeräte zur Verfügung. Ein großes Gaubenfenster im Wohnbereich sowie ein kleineres im Kochbereich sorgen für viel Tageslicht und eine schöne, helle Wohnatmosphäre.

Das geringfügig kleinere Schlafzimmer bietet mehr als genügend Platz zur Unterbringung von Habseligkeiten z.B. in einem Wandschrank sowie für ein großes Bett. Highlight ist hier der französische Balkon, der durch ein besonders großes, weit zu öffnendes Dachfenster geschaffen wird und den Raum öffnet sowie für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung kann zudem bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden, sodass schwere Einkäufe nicht in den 5. Stock getragen werden müssen. Darüber hinaus sorgen ein zu Ihrer Verfügung stehendes Kellerabteil und der Fahrradkeller dafür, dass Habseligkeiten und sperrige Gegenstände nicht in der Wohnung gelagert werden müssen.

Objektnr.: 17250

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost etwa einen Kilometer östlich der Universität. In der direkten Nachbarschaft, nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt es in der Innenstadt, die zu Fuß nach etwa 16 Minuten erreicht werden kann, mit dem Rad bereits nach etwa 6.

Auch der etwas weiter nördlich gelegene Hauptbahnhof mit verschiedensten Nah- und Fernverkehrsverbindungen kann in etwa 7 Minuten mit dem Rad angefahren werden.

An den Straßenverkehr besteht eine Anbindung direkt über die B2, die im Norden nach etwa 13 Minuten an die A14 in Richtung Halle/Magdeburg bzw. Dresden anschließt.