2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 77 m²
40489 Düsseldorf

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In vorteilhafter Lage direkt zwischen Düsseldorf und Duisburg genießen Sie mit dieser Immobilie die Vorzüge ländlicher Ruhe nahe verschiedener Wald- und Seenlandschaften und befinden sich zugleich nur 20 Autominuten entfernt von den urbanen Zentren gleich zweier wichtiger Metropolen Nordrhein-Westfalens. Die 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit und bietet sich als idealer Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare und nicht zuletzt als attraktive Kapitalanlage an!

Die gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und gut angebundenen Wohnlage, sondern bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offen anschließender Küche inkl. vollständiger Einbauküche, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das ansprechende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und führt zudem auf den ca. 8 m² großen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abteil im Keller des Hauses, in dem Ihnen darüber hinaus ein praktischer Fahrradkeller und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich zudem direkt in der Straße.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich ebenso wie die hier angebotene Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 250 €.

Objektnr.: 17876

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich in naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Angermund, dem nördlichsten Stadtteil von Düsseldorf. Direkt zwischen Düsseldorf und Duisburg gelegen wohnen Sie hier in unmittelbarer Nähe zu malerischen Wald- und Seenlandschaften, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Rahmer Benden sowie dem Angermunder See, und profitieren zugleich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und gut ausgebauten Infrastruktur.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Sparkasse und 2 Apotheken. Für kulinarische Abwechslung sorgen einige Imbisse und Restaurants entlang der Angermunder Straße.

Die nächste Bushaltestelle Angeraue befindet sich etwa 350 m entfernt und bindet Sie an das städtische Verkehrsnetz an. Den S-Bahnhof Angermund erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 5 Minuten und gelangen von dort aus mit der Linie S1 bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraße 8 und die Autobahnen 524, 59 und 52. Dank der günstigen Anbindung benötigen Sie bis in die Düsseldorfer Altstadt und ins Zentrum von Duisburg jeweils nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.