Haus zum Verkauf €695.000 549 m²
Dieses nur einen Steinwurf vom berühmten Loreley-Felsen in verkehrsgünstiger Stadtlage von St. Goarshausen gelegene Mehrfamilien-/Apartmenthaus wurde 2017/18 aufwändig und mit viel Überlegung und Weitblick renoviert. Entstanden sind zehn attraktive, möblierte Wohneinheiten, die aktuell gewinnbringend als Ferienwohnungen vermietet werden. Die klug konzipierte Immobilie bietet Investoren ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Diese reichen von der Ferienwohnungsvermietung, über Vermietung an Dauermieter und gewerblicher Nutzung bis hin zum separaten Verkauf von Eigentumswohnungen. Das massive Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und einen separaten Eingang ins Untergeschoss. Es ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zehn Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm liegen drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss mit ca. 198 qm sind weitere vier Wohneinheiten untergebracht. Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.180 qm befinden sich wiederum drei Wohneinheiten. Die einzelnen Wohnungen haben folgende Größen und Aufteilungen: WE1 ca. 31 qm: Bad/Behinderten-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE2 ca. 95 qm: Flur, Bad, Abstellraum, Garderobe, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer WE3 ca. 45 qm: Bad, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer WE4 ca. 41 qm: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE5 ca. 47 qm: Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE6 ca. 54 qm: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE7 ca. 30 qm: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE8 ca. 43 qm: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE9 ca. 54 qm: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK WE10 ca. 83 qm: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK Vor dem Haus befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl sowie eine Massiv-Garage. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Loreley-Stadt St. Goarshausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal. Sie liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz etwa 35 Kilometer von Koblenz entfernt. Der von Heinrich Heine besungene Loreley-Felsen befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 km). Verkehrsanbindung: B42: Koblenz-Wiesbaden B274: in Hintertaunus und Aartal Bahn: RB 10: Neuwied-Koblenz-St.Goarshausen-Wiebaden-Frankfurt-Höchst-Frankfurt-Hauptbahnhof (stündlich), schnelle Verbindung 58 Minuten. Bus: Buslinie 580: Bushaltestelle St.Goarshausen Rheinfähre-Katzenelnbogen-Diez-Limburg-ICE Limburg-Süd
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