Haus zum Verkauf €650.000 151 m²
Erstbezug mit einmaligem Golfplatzblick!
Moderne Bauweise, exklusive Ausstattung in einzigartiger Lage und eine ideale Anbindung in die Dresdner Innenstadt beschreiben diese Immobilie in Kurzfassung.
Unmittelbar an den Golfplatz Herzogswalde angrenzend befindet sich ein Neubauareal bestehend aus 12 Einfamilienhäusern; freistehend oder mit Nachbarbebauung. An das moderne Wohnen angelehnt, befinden sich im Erdgeschoss, nach Süden ausgerichtet der Wohn- und Kochbereich mit Glasfront, angrenzender Terrasse und Blick auf den Golfplatz. Das Schlafzimmer überzeugt in dieser Ebene mit einem Masterbad inkl. Badunterschrank und großflächigem Spiegel. Das lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Oberlicht. Hochwertigste Materialien sowie Ausstattungsmerkmale wie Feinsteinfliesen oder Eicheparkett, Holztüren, dreifachverglaste Holzfenster mit Aluminiumverkleidung, Erdwärmeheizung sowie Schaltsysteme von Gira wurden in diesem Objekt verbaut. Der Außenbereich erhält die Gestaltung durch einen Landschaftsarchitekten. Hier wird durch einen natürlich bepflanzten Erdwall die begrünte Abgrenzung zum Nachbarn geschaffen. Das begrünte Flachdach sorgt zudem für eine optische Einbindung in die malerische Landschaft und lässt diese Immobilie mit der Natur eins werden. Eine großzügige Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstückes, rundet das Gesamtangebot ab. Dieses Immobilienangebot entspricht Ihren Vorstellungen eines rundum perfekten Wohnerlebnis? - dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,96 m², Bundesland: Sachsen
Diese einzigartige Immobilie befindet sich Herzogswalde und zählt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zur Kleinstadt Wilsdruff. Verkehrstechnisch ist Herzogswalde gut erschlossen; Sie erreichen in wenigen Autominuten die B173 , welche die Städte Dresden und Freiberg verbindet und zur Autobahnanbindung A13 führt. An dieser Bundesstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vor; kleine Bäckereien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Dresdner Innenstadt als auch zum Flughafen gelangen Sie in einer nur maximal ca. 30 minütigen Autofahrt. Landschaftlich eignet sich diese Wohnlage ideal für Familien mit Kindern. Weitläufige Wiesen, der Tharandter Wald für kleine Rad- und Wandertouren sowie Pferdekoppeln lassen das Wochenende nie langweilig werden. Alle golfsportbegeisterte Erwachsene können ihrem Hobby auf dem vor der Haustür befindlichen Golfplatz nachkommen! Das Clubhaus bietet Ihnen ebenso ein kleines Fitnessstudio sowie die Sauna mit Ausblick wie im Urlaub. Der perfekte Ort zum Abschalten vom stressigen Alltag und Eintauchen in die Idylle des eigenen Zuhauses!
