4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 172 m²
39124 Magdeburg

Gewerblich genutztes Teileigentum zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine gewerblich genutzte Ladenfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Das Teileigentum ist derzeit in zwei Geschäfte, eine Änderungsschneiderei und einen Textilwarenladen aufgeteilt. Darüber hinaus gehört zu der Gewerbefläche ein Lager-/Personalraum, sowie zwei Kellerräume mit WC und ein PKW-Stellplatz. Beide Ladenflächen sind derzeit vermietet.

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Ladenfläche (145, 18m²) - zwei Kellerräume - Lager-/Personalraum - PKW-Stellplatz

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung verfügbar.

Die Ladenflächen sind derzeit für 650,- Euro monatlich kalt vermietet, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 7.800,- Euro. Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 279,-Euro hiervon sind 226,76 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 49,00 Euro Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.