Haus zum Verkauf €170.000 180 m²
54579 Üxheim

Dieses Immobilienangebot bietet allen Ruhesuchenden ein optimales Lebensumfeld. Sie befindet sich in einem touristisch erschlossenem Gebiet, in der die entschleunigende, sowie herrlich grüne Landschaft der Eifel, mit dem z.B. sehr bekannten "Dreimühlen-Wasserfall", bei Urlaubern sehr beliebt ist. Hier kommen Liebhaber entspannender Spaziergänge, aber auch anspruchsvolle Wanderer, sowie Biker voll auf ihre Kosten. Auf dem ca. 2410 m² großem Grundstück, werden dem Naturfreund einige Möglichkeiten angeboten sich zu verwirklichen. Auch eine Kleintierhaltung könnte hier durchaus realisiert werden. Als Liebhaber uriger Gemütlichkeit, werden Sie darüber hinaus auch vom Wohnhaus begeistern sein. Fensterbögen, sowie freiliegendes Balkenwerk, und nicht zu vergessen eine Zimmertür aus dem 17. Jahrhundert, erzählen die Geschichte von einer beeindruckenden, sowie langlebigen Baukunst, die einen ganz besonderen Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Insgesamt werden sieben Zimmer angeboten, die sich über zwei Etagen und ca. 180 m² erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein geräumiger Wohnbereich. Zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC, runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss stehen vier ebenfalls sehr gemütliche Zimmer zur Verfügung, die durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche optimal ergänzt werden. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dort umfangreiche Abstellmöglichkeiten, sowie eine Garage an.

• Grundstück 2410 m² • Wohnfläche 180 m² • 7 Zimmer • 1 Küche • 2 Badezimmer (1 mit Anschluss für die Waschmaschine) • 1 Gäste-WC • voll unterkellert • 1 Garage im Kellergeschoss • großes Grundstück

In eine abwechslungsreiche Natur eingebettet, liegt Üxheim-Niederehe. Üxheim wurde im Jahre 844 erstmalig erwähnt und liegt in der Hillesheimer Kalkmulde, im Herzen der Vulkaneifel. Der Ortsteil Niederehe ist staatlich anerkannter Erholungsort, liegt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hillesheim an. Der Ort findet einen großen Zulauf durch Erholungssuchende und verfügt über eine entsprechende Gastronomie und auch über zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten. Sehr bekannt und immer wieder eine Reise oder einen Spaziergang wert, ist das Tal des Feschbaches und der "Wasserfall Dreimühlen", der ein einzigartiges Naturschauspiel darbietet. Der hohe Freizeitwert wird durch nicht zuletzt durch einen Reiterhof, sowie gut ausgeschilderte Rad-und Wanderwege nochmals unterstrichen. Im Nahen Umfeld kann man sich mit regionalen Bioprodukten versorgen. Schulen, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, erreichen Sie im nur ca. 8,9 km entfernten Hillesheim. Die nah gelegene A1 mit Übergang zur A 48, sorgen für eine gute Mobilität.

Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Werner Reinisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!