4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 108 m²
Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im fünften und obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sehr zentral gelegen mit kurzen Wegen zu vielen Geschäften und zur Stadtbahn. Im Haus ist schon vieles gemacht worden. Das Dach und die Fenster wurden 2000 erneuert, die Heizanlage ist von 2005, die Fassade und die Balkone wurden erst letztes Jahr saniert. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem zum Zwischenstock und von da sind es nur wenige Treppen bis zur Wohnungstür. Pro Stockwerk sind es zwei Wohnungen. Die helle Wohnung hat im Wohn- und Arbeitszimmer bzw. Esszimmer schönen Mosaik-Parkett. Der Balkon mit fast 8 qm liegt nach Süden mit schönem Blick. Das Bad und die Küche sind noch im Charme des Baujahrs. Ein ordentlicher Keller gehört ebenfalls dazu und eine Einzelgarage im Garagenhof. Eine großzügige und helle Wohnung mit sehr netter Nachbarschaft.
* Parkettboden * Laminatboden in den Schlafräumen * Natur-Steinfliesen in der Diele * Nassräume sind gefliest * geräumiges Tageslichtbad, dem Baujahr entsprechend * separates WC, ebenfalls mit Fenster
Zentral, fast gegenüber der Stadtbahnhaltestelle. Neureut ist sehr gesucht wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Karlsruher City. Im 5. Obergeschoss bekommen Sie von dem lebendigem Treiben nicht viel mit.
* das Haus hat zwei Eingänge, insgesamt 21 Parteien und 10 Garagen * gewerblich genutzt ist eine Arztpraxis, ein Reisebüro und ein kleiner Laden (ehemals Postdiensträume) * für die Fassadensanierung wurde eine Sonderumlage von EUR 100.000,- erhoben * wegen Mehrkosten der Fassadensanierung (20TEUR) gibt es Unstimmigkeiten mit der Verwaltung * es werden im Jahr EUR 15.833,- Rücklagen gebildet * zukünftig steht eine Aufzugsanierung an
