Haus zum Verkauf €39.000 302 m²
Haupstraße 7, 08236 Ellefeld, Vogtlandkreis

Grundstücksgröße: ca. 462 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken Wohnfläche: 3 WE mit ca. 302 m², davon 1 WE im 1. OG mit ca. 108 m² vermietet MFH. Bj. ca. 1905, Sanierung ca. 1994 und 2017/ 2018. Die Sanierung 1994 betraf u.a. den Einbau der Gas-ZH, die Neueindeckung des Daches, den Einbau neuer Fenster und die Reinigung der Fassade. Die Sanierung 2017/2018 betraf u.a. die grundlegende Modernisierung der WE im 1. OG und den Einbau neuer Dachfenster. Die Sanierungskosten beliefen sich hierfür auf ca. € 99.000,–. 2 Gasthermen. In der WE im 1.OG, modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche mit WC und HWB, sonst teil sanierte Bäder. Kunststoffisolierglasfenster. Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Die WE im EG ist unsaniert, die WE im DG ist teilsaniert. Insg. solider Zustand mit weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein kleines Erholungsgrundstück. Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete (netto): ca. € 6.220,– (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 39.000,– zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Ellefeld ist eine Gemeinde des Vogtlandkreises und wird von den Städten Auerbach und Falkenstein vollständig umgeben. Ellefeld liegt ca. 24 km östlich von Plauen, die A 72 ist ca. 15 km entfernt. Das Objekt liegt zentral im Ort. Umliegend überwiegend sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28. bis 30. August 2019 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.