2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 60 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines 9 Parteien Mehrfamilienhauses. Das drei geschossige Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwände sind verputzt und wärmeisoliert. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele sowie Balkon. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit 216 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 5.148,00 EURO netto p.a. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist dort ingebriffen. Die Türen und Zargen sind aus Stahl. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstoffenster mit Doppelverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.
Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz und ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk, welcher seit dem 1. Januar 1975 zur Stadt Köln gehört. Mit seiner Einwohnerzahl von ca. 5500 besitzt der Stadtteil Köln-Grengel einen eher dörflichen Charme. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgungszentren sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich wenige Minuten entfernt. Alle Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig vorhanden. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Auf dem Gebiet des Stadtteils Grengel befinden sich eine Parkanlage mit Bach sowie weitere große Flächen des Landschaftsschutzgebietes Bieselwald.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
