Sehr gepflegte und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eingefriedeten Garten (Sondernutzungsrecht). Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche sowie ein Gäste-WC. Im Keller stehen ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Laminat- und Fliesenboden Fernwärmeheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Die Wohnung ist unvermietet und kann demnach kurzfristig übernommen werden. - Adresse: Koblenz-Rauental - Baujahr/Fertigstellung im Jahr 2009 - Größe: ca. 89 qm - Etage Erdgeschoss - 1 Bad mit Dusche - separater Keller - Objektzustand = sehr gepflegt und neuwertig - Heizungsart = Fernwärmeheizung - Qualität der Ausstattung = gehoben Diese schicke Immobilie können Sie zu einem Kaufpreis in Höhe von € 209.000,- erwerben, zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für noch offene Fragen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Georg Kluge unter den Telefon-Nummern 02242– 935 925 9 und 0160 - 90 96 53 83 gerne zur Verfügung.
Koblenz (mundartlich: Kowelenz) ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist mit knapp 113.000 Einwohnern nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Trier die viertgrößte Stadt dieses Landes und bildet eines seiner fünf Oberzentren. Koblenz ist Sitz des Campus Koblenz der Universität Koblenz-Landau, der Verwaltung des Landkreises Mayen-Koblenz, der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord (bis 1999 Bezirksregierung Koblenz), des Bundesarchivs, des Verfassungsgerichtshofes Rheinland-Pfalz sowie des Bundesamtes für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr. Koblenz feierte im Jahr 1992 das 2000-jährige Bestehen und gehört damit zu den ältesten Städten Deutschlands. Der ursprüngliche lateinische Name Confluentes (deutsch die Zusammenfließenden) leitete sich von der Lage der Stadt an der Mündung der Mosel in den Rhein am sogenannten Deutschen Eck ab. Bis 1926 war die Schreibweise der Stadt Coblenz. Im Jahr 1962 wurde Koblenz mit Erreichen von 100.000 Einwohnern zur Großstadt. Teile von Koblenz gehören zum UNESCO-Welterbe, denn seit 2002 ist die Stadt mit ihren Kulturdenkmälern das nördliche Tor zur Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal, das Kastell Niederberg wiederum steht seit 2005 als Teil des Obergermanisch-Rätischen Limes auf der UNESCO-Liste. Im Jahr 2011 fand in Koblenz die erste Bundesgartenschau in Rheinland-Pfalz statt. Koblenz-Rauental ist ein Stadtteil von Koblenz. Seinen Namen erhielt der Stadtteil erst 1975, vorher wurde er Westliche Vorstadt genannt. Er liegt im Moselbogen mit der letzten Moselstaustufe (am sogenannten Moselstausee) südlich der Mosel und wird im Osten begrenzt durch die Altstadt, im Südwesten durch Moselweiß und im Süden durch die Goldgrube. Damit konstituiert dieser Stadtteil ein infrastrukturelles Bindeglied zwischen dem urbanen Zentrum von Koblenz und den Naherholungs- und Weinbaugebieten an der Mosel. Am westlichen Ende befindet sich ein Verwaltungszentrum, das Krankenhaus Marienhof und Gebäudekomplexe des Bundesamts für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr (BAAINBw).
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