3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 59 m²
04318 Leipzig

Im Erdgeschoss des um 1938 erbauten Wohnhauses befindet sich die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das großzügige Wohnzimmer. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 345,00 Euro zuverlässig vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 189 Euro, wovon die nicht umlagefähigen Betriebskosten sich auf ca. 57 Euro monatlich belaufen. Eine Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2018) ist in Höhe von rund 7.800 Euro vorhanden.

Anger-Crottendorf ist im östlichen Stadtrand von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung wie zum Beispiel das Stadtgeschichtliche Museum, der Leipziger Zoo oder die Schwimmhalle Mitte. Ebenfalls laden zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Aufgrund der gute Infrastruktur ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1938 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.