Die Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines Wohnhauses aus dem Jahre 1916 an der zentralen Durchgangsstraße zwischen Langenfeld und Hilden. In der Nähe sind der Lindenplatz, der nicht nur gute Parkmöglichkeiten anbietet, sondern auch die Busstationen für die Buslinien in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf, Solingen und Langenfeld. In nur 5 Fußminuten ist der S-Bahnhof Hilden-Süd erreichbar. Der überdachte Laubengang, der ohne Weiteres als Balkon zum Innenhof dient, führt zu der modernisierten Eigentumswohnung. Auf den ersten Blick auffällig sind die beiden geräumigen Zimmer mit großen Fenstern zur Richrather Straße. • Zeitlos ansprechender Baustil (Altbau) • Helle Räume • Thermopenverglasung • Fassadendämmung 2012 • Modernisiert, zuletzt selbst durch Eigentümer bewohnt • Laminat in der Diele und Teppichböden in den Wohnräumen • Überdachter Laubengang (Balkon) mit Blick auf den Innenhof • Gute Infrastruktur • Beständige Wertanlage • Kurzfristiger Erwerb
Die Richrather Straße verbindet die Städte Hilden und Langenfeld. Sie liegt im begehrten Hildener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hilden liegt zwischen den vier nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Köln, Solingen und Wuppertal. Sie ist mit ca. 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Vororte oder eingemeindete Gebiete gibt es nicht, die Bevölkerungsdichte ist daher relativ hoch. Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundes-autobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen. Angesichts der extremen Flächenknappheit in einer der dichtest besiedelten Städte Deutschlands ist auch die Arbeitsplatzintensität ein Ansiedlungskriterium für neue Unternehmen. Im Laufe der achtziger und neunziger Jahre hat sich Hilden so als Dienstleistungs- und Technologieschwerpunkt etablieren können. Die Arbeitslosenquote liegt erheblich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Zudem bewirbt das Hildener Stadtmarketing intensiv den Handelsstandort Hilden. Insbesondere der Einzelhandel ist intensiv gefördert worden, so dass der Ruf der Einkaufsstadt Hilden Nachfrage aus allen angrenzenden Kommunen anzieht. Auch der Großhandel hat in Hilden eine lange Standorttradition. Aufgrund der extrem verkehrsgünstigen Lage hat sich eine Vielzahl von Speditions- und Transportunternehmen angesiedelt.
* keine zusätzliche Käuferprovision!