4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 79 m²
04509 Zwochau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1532973?accessKey=5d24 +++ Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet und über eine Wohnfläche von ca. 79 m² verfügt. Diese erstreckt sich über 4 Zimmer und bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern stellt ebenso eine attraktive Kapitalanlage dar: Eine potenzielle Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 4.560 € ist möglich. Derzeit wird die Immobilie komplett saniert, wobei hier Geschmack und Wünsche des Käufers berücksichtigt werden können. Auch beim Kaufpreis besteht Verhandlungsspielraum. Im Jahr 1995 erfolgte die letzte Grundsanierung und erst in diesem Jahr wurde das Treppenhaus erneuert. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung über den Flur, der Sie in das Wohnzimmer, 2 weitere Wohnräume sowie in die Küche und das Bad führt. Das Arbeitszimmer lässt sich über eines der Zimmer erreichen. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt und verfügen über reichlich Tageslicht, während Sie in der Küche Ihre individuellen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen können. Das Highlight der Immobilie stellt das stilvolle Tageslichtbad dar, welches mit Whirlpool-Badewanne inklusive Regendusche glänzt. Ebenso tragen die Fliesen im Schachbrettmuster sowie die elegante Decke mit Deckenstrahlern zu einem angenehmen Wohnflair bei. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein Keller steht Ihnen darüber hinaus als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und eine Garage bietet Platz für Ihren Pkw. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17842

+ Komplettsanierung + Mitsprache bei der Innengestaltung + Bad mit Whirlpool-Badewanne + Garten zur Mitbenutzung + Keller + Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Zwochau, einer Ortschaft der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen. In direkter Wohnumgebung befinden sich Bankfiliale, 2 Restaurants und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erwarten Sie in der Nachbargemeinde Wiedemar, die Sie in nur ca. 6 Autominuten erreichen. Hier befinden sich auch eine Großbäckerei und eine Gaststätte. In nicht einmal 10 Minuten gelangen Sie außerdem nach Delitzsch, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken sowie Grünflächen und kulturellen Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm erwarten. Nicht zuletzt befinden sich hier zahlreiche schulische Einrichtungen, wodurch ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsprogramm für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Besonders überzeugt die von Naturlandschaften geprägte Wohnlage durch die Nähe zum Werbeliner See, der zu Badespaß und vielfältigen Aktivitäten am Wasser einlädt. In 4-8 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraße 184. Auf diese Weise werden Sie bequem an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie komfortabel in umliegende Orte und Städte gelangen. Innerhalb von Delitzsch profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so verkehren hier vom Bahnhof die S-Bahnlinien 2 und 9 sowie ein Regionalzug.

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