4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.986
10585 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug

Erstbezug, im Herzen Charlottenburgs, ggf. möbliert sowie neuer Einbauküche mit TOP-Ausstattung

Lagebeschreibung:
Diese Mietwohnung befindet sich im Kerngebiet Charlottenburgs, zwischen der beliebten Wilmersdorfer Straße und dem Stadtbad in der Kurze Straße, dicht an der Deutschen Oper.
Ideal gelegen für Menschen, die auf das pulsierende Leben Berlins mit seinen vielseitigen kulturellen Angeboten nicht verzichten möchten.
Neben optimalen Verkehrsverbindungen liegen auch Theater, Museen, Restaurants und Cafés sowie das Schloss Charlottenburg in unmittelbarer Nähe. Das Schloss mit seinem wunderschönen Park erreichen Sie von hier aus zu Fuß, in ca. 10 Minuten, die Spree mit schattigen wie sonnigen langen Uferwegen ebenso.
Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz, U-7, wie auch diverse Busstationen liegen fußläufig keine Minute entfernt. Die U-2 Stationen Deutsche Oper und Bismarckstraße erreichen Sie innerhalb von 3-5 Minuten. Auch die Ringbahn und die Ost-West S-Bahnverbindungen sind jeweils nur zwei U-Bahn Stationen entfernt, welche man in 5 Minuten erreicht.

Die Auffahrt zum Berliner Stadtring ist in lediglich 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine sehr gut ausgestattete, teil-möblierte 4-Zimmerwohnung mit 2-Jahresmietvertrag.
An der Deutschen Oper gelegen, nur wenige Meter entfernt von der begehrten Wilmersdorfer Straße, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und besonderen Läden wie Rogacki, unweit des Schloss Charlottenburg und der Spree. Der einladende moderne Neubau wird im August 2019 fertig gestellt.

Eine Vermietung ab dem 01.09.19 kann realisiert werden. Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet, da die Eigentümer die Wohnung dann zur Selbstnutzung benötigen.

Was Sie über diese Wohnung wissen müssen:
• die beiden gemütlichen Loggien die in Südausrichtung liegen, hier können sie als Mieter die besondere Ruhe genießen und sich erholen.

• die angenehme Deckenhöhe von 2,85 m gibt Ihnen in der Wohnung ein rundum angenehmes Raumgefühl.

• die Licht durchflutete 116,5 m² große 4 Zimmerwohnung liegt in der 3. Etage und hat bodentiefe französische Fenster.

• ein großes Wannen- sowie Duschbad, sind mit neuen hochwertigen Markenfliesen, Badmöbeln (Villeroy und Boch) und Design-Doppelwaschbecken ausgestattet, sowie Markenfliessen.

• hochwertige voll ausgestattet, grifflose Einbauküche mit Glasfront inkl. Bora-Induktionsherd und Miele Geräten, Glasfront und indirekter Beleuchtung

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine inkl. Einbauschränken und einer Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über eine große Anzahl an Steckdosen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Ausstattung:
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:

• Hochwertige voll ausgestattete, grifflose Einbauküche mit Glasfront inkl. Bora-Induktionsherd und Miele Geräte
• Das Echtholzparket aus hochwertiger Eiche verleiht der Wohnung ein warmes Raumgefühl
• Die Raumhohen bodentiefen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht
• elektrisch betriebene Außenrollos

• Das moderne Tageslicht Badezimmer bietet
• eine großer Badewanne
• Zwei Waschbecken
• eine ebenerdige Dusche
• Badmöbel von Villeroy & Boch
• Edle Markenfliesen
• und weitere hochwertige Ausstattung

• Das Gästebad verzückt mit modernen Standards:
• eine ebenerdige Dusche
• Edlen Markenfliesen und -Sanitärobjekten
• moderner Handtuchheizkörper

• Wohnzimmer
• Fernsehwand inkl. Hängeschrank und Sideboard (Now! By Hülsta)
• Couch L Form
• Esstisch (Echtholz) mit 6 Stühle
• Vitrine Echtholz
• 3D Smart TV Panasonic Fernseher 55 Zoll????

• Schlafzimmer
• Bett, Nachttische, Kommode

• 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Schrank, Regale, Kommode, Schreibtisch uvm.
• Bei Bedarf können ein Kinderbett und eine Wickelkommode zur Verfügung gestellt werden

• begehbare Ankleide im Schlafzimmer
• die deckenhohen Einbau-Schränke für Waschmaschine & Trockner und zusätzlich mit viel Stauraum.
• In der gesamten Wohnung gibt es eine große Anzahl an Steckdosen
• Fahrradabstellräume
• Möblierung

Sonstiges:
Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen oder vor Mietvertragsabschluss zur Verfügung zu stellen:
• Aktuelle Schufaauskunft
• Mietschuldenfreiheitserklärung
• Verdienstnachweise


Daten:
Kaltmiete: 1.986,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.958,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116,50m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 246000