Haus zu vermieten €2.600
14169 Berlin - Steglitz

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

**** Saniert 2015, unweit Einkaufszentum, Gartenmitbenutzung, Balkon ****

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig, zwischen der Clayallee und Onkel-Tom-Hütte (ca. 800 m), in guter Villenlage von Zehlendorf. In der Nachbarschaft befinden sich eine Reihe von kleineren Läden (Lotto, Apotheke, Kosmetikstudio, Drogeriemarkt, Kaffee). Das Einkaufszentrum Zehlendorfer Welle ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Der Nahe gelegene Grunewald lädt zum Erholen ein. Die Stadtautobahn erreichen Sie in 10 Minuten.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat den Charme eines Einfamilienhauses und bietet Wohnen auf 2 Etagen. Des weiteren stehen drei große Kellerräume zur Verfügung.

Die hochwertige Sanierung der Wohnung (neue Elektrik, neues Bad, Holzdielen bzw. Parkett abgezogen, Küche und Bad neu gefliest, u.s.w) dand 2015 statt. Eine sehr schöne Neff-Einbauküche (mit Induktionsherd) wurde aufgestellt.

Zur Aufteilung: Durch einen separaten Eingang betreten Sie das Erdgeschoss. Vom Treppenhaus aus haben Sie direkt Zugang zur gepflegten und abgeschlossenen Grünfläche hinter dem Haus (Gartenmitbenutzung).

1 OG: Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Gäste WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

2. OG: Hier sind 3 große Zimmer, 1 kleines (ca. 4 x 3,5 m) und ein halbes Zimmer (ca. 2x4 m) vorhanden. Ebenso gibt es in dieser Etage ein neugestaltetes Bad (Dusche, Badewanne, Fester). Auch ist ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) vorhanden.

Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Kammern, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Balkon und 3 Kellerräume zur Verfügung. 2 PKW Stellplätze können für je 25,00 Euro angemietet werden.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutu

Kaltmiete: 2.6000 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: 400 €
Gesamt: 3.500 €

auf Wunsch 2. PKW-Stellplätze 50 €

Bezugsfrei 01.09.2019

Ausstattung:
Altbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Dielen, Versorgung: Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Ausstattung: Gehoben, Bad/WC getrennt, Balkon, Boden: Parkett, Dachboden, Erstbezug, Gartenanteil, Kelleranteil,

Sonstiges:
Besichtigung: 030 - 89 38 24 14, wenn es eilt 0172 - 30 89 382. Markus Huml

Daten:
Warmmiete: 3.500,00 €
Kaltmiete: 2.600,00 €
Nebenkosten: 500,00 €
Heizkosten: 400,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 78.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 260,83m²
Grundstücksfläche: ca. 1m²

Bodenbelag: Dielen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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