Haus zum Verkauf €349.000
Ostertor, 28203 Bremen - Mitte

Schlagwörter: Dachboden, Eigenheim, Einbauküche, Reihenhaus, Wohnung

Dieses schnuckelige Altbremer Reihenhaus mit klassischer Stuckfassade bietet auf 3 Etagen und ca. 125m² Wohnfläche viel Entfaltungs-& Gestaltungspotenzial und Raum zum Leben. Ob für die Familie zur Selbstnutzung oder als Anlage zur Vermietung - hier machen Sie alles richtig.

Die erste Einheit, gelegen im Erdgeschoss und Souterrain (Teilkellerraum mit voller Stehhöhe und Zugang zum schnuckeligen Innenhof), ca. 53 m² Wfl., bietet neben zwei Wohnräumen (einer davon mit Einbauküche), ein Duschbad und ein WC. Die zweite Einheit im 1. OG, ca. 35 m² Wfl., bietet ebenfalls neben zwei Wohnräumen (einer davon mit Pantryküche), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die dritte Einheit im DG auf ca. 38 m² Wfl., bietet neben einem Wohnraum (mit Kippfenstern und Dachschrägen) eine separate Küche sowie Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, auch den aktuell zum Schlafen genutzen Dachboden (keine Stehhöhe aber Ausbaupotenzial | bezogen auf Umgebungsbebauung = Bauvoranfrage muss gemacht werden)

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die die Einheit im Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert und von der Wohneinheit im EG ST haben Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Innenhof.

Aufgrund der Umgebungsbebauung sollte eine Aufstockung (Ausbaumaßnahme DG ) potentiell möglich sein. Bei Selbstnutzung ist die Möglichkeit der freien Raumaufteilung gegeben und lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim.

Lagebeschreibung:
Dieses typische Altbremer Haus liegt inmitten des Ostertorviertels nahe des Bremer Goethetheaters und der Weser, in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Ruhig und gemütlich in einer Seitenstraßeund doch mittendrin. Nach ca. 5 Gehminuten haben Sie so gut wie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Tür. Von Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Bars, Buchhandlung, Cafés, Feinkostläden, Kinos, Restaurants, Schlachter und Supermärkten bis hin zum Goethetheater und der Bremer Innenstadt und der Bremer Osterdeich - alles innerhalb von 10 Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen - wenn nicht sogar schneller.

Kurzum, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen liegt so gut wie vor der Haustür oder befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Freizeitangebote, Rudervereine, Spielplätze, Grundschulen, Kindergärten und weitere Vereins- und Sportangebote sind reichlich vorhanden. Auch weiterführende Schulen befinden sich natürlich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch der Wochenmarkt sowohl im Bremer Viertel als auch in der Innenstadt sowie die Weser samt Osterdeich laden zum Flanieren und Spazieren ein. Es ist also sowohl für Naherholung und Natur als auch für Einkaufen, Leben und leben lassen bestens gesorgt.

Gelegen in einem bei jeder Altersklasse beliebten Stadtteil, dem von Altbauten druchzogenem Ostertorviertel, wohnen & Leben Sie sehr urban und mitten im Geschehen aber dennoch unglaublich stilvoll, ruhig und gemütlich. Ob als Familie oder Paar oder gar als Investition in die Zukunft, Sie sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen bevor es jemand anderes tut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie und vereinbaren nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne einen Besichtigungstermin oder auch einen Zweittermin mit den Handwerkern Ihres Vertrauens. Wir weisen darauf hin, dass ohne vollständigkeit der Daten und bestätigtem Erhalt der Wiederrufsbelehrung kein Exposé versand oder eine Besichtigung vereinbart werden kann.

Das Angebot versteht sich zzgl. Maklercourtage in Höhe von 6,25 % berechnet auf Basis des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
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