3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuhofen
Lagebeschreibung:
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rheinauen und befindet sich im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Wohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Eine Grundschule, sowie 4 Kindertagesstätten sind am Ort. Eine "Realschule plus" befindet sich in der nur ca. 1,5 Kilometer entfernten Nachbargemeinde Limburgerhof und ein Gymnasium in der ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Schifferstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an die B9 in alle Richtungen ist gegeben. Des Weiteren ist eine Verbindung per Bus (oder Bahnzugang über den ca. 3 km entfernten Ort Limburgerhof) in die Metropolregion Rhein-Neckar vorhanden.
Objektbeschreibung:
Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde in einer wenig befahrenen Straße erbaut, welche nur Anliegerverkehr zulässt. Die Wohnung verfügt über eine große amerikanische Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank direkt neben dem Schlafbereich in einem Freiraum, ein Gäste-/Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit über Eck eingebauter Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage im Sockel des Gebäudes, mit einem dahinter befindlichen Abstellraum rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Im Kinder-/Gästezimmer wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Garagentor - elektrisch, 2 Balkone
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110,15m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4197
